写字楼委托出租合同协议2025年格式

写字楼委托出租合同协议2025年格式鉴于出租方（以下简称“委托方”）拥有位于______市______区______路______号______栋______单元（以下简称“该写字楼”）的合法出租权，并希望委托承租方（以下简称“承租方”）代为将该写字楼出租给合适的承租人使用；承租方愿意接受委托方的委托，代为出租该写字楼。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，委托方和承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托出租写字楼事宜，达成以下协议：第一条委托事项委托方委托承租方代为出租该写字楼，包括但不限于进行市场推广、寻找承租人、安排看房、洽谈租赁条件、代为签署租赁合同、代为收取租金及押金、代为处理与租赁相关的物业管理协调事宜等。第二条代理权限1.承租方作为委托方的代理人，在授权范围内以委托方名义开展本协议第一条所述的委托事项。2.承租方有权代表委托方与潜在承租人就租赁价格、租期、付款方式等非核心条款进行初步谈判。3.承租方有权代为签署正式的《房屋租赁合同》，但涉及变更合同核心条款、提前解除合同、减免租金、委托方承担重大责任等事项，须事先获得委托方书面同意。4.承租方无权以委托方名义做出超出本协议约定的授权范围的行为。第三条委托期限本协议项下的委托期限自双方签字盖章之日起生效，至委托事项完成之日自动终止。第四条双方权利与义务（一）委托方权利与义务1.委托方有权监督承租方履行代理职责的情况。2.委托方应向承租方提供符合约定条件的该写字楼，并配合承租方进行招商工作。3.委托方对承租方提供的租赁信息负有保密义务。4.委托方应按照本协议约定，按时足额向承租方支付代理服务费。5.除本协议另有约定外，该写字楼本身产生的应由委托方承担的费用（如房产税、房产证相关费用等）由委托方承担。（二）承租方权利与义务1.承租方应勤勉尽责地履行代理职责，维护委托方的最大利益。2.承租方应严格保守委托方的商业秘密，不得泄露，不得利用代理权限谋取私利，损害委托方利益。3.承租方应积极开展招商工作，努力为委托方寻找合适的承租人。4.承租方应在授权范围内处理租赁相关事务，并将代为签署的《房屋租赁合同》及时提交委托方审阅。5.承租方应妥善保管代收的租金、押金及其他费用，并在收到后______日内（或约定其他时间）按照约定方式转交委托方，不得挪用或侵占。6.承租方应及时向委托方报告租赁活动进展情况及遇到的问题。7.承租方负责协调处理租赁期间非核心的日常管理和维护事宜，如遇委托方应处理的事项，应及时通知委托方。第五条代理服务费1.委托方同意向承租方支付代理服务费。代理服务费按以下方式计算：______（例如：租赁合同总金额的______%，或年租金的______%，或固定金额______元人民币）。2.支付时间：______（例如：租赁合同签订后______日内支付______%，剩余______%在房屋交付承租人使用并支付首期租金、押金后______日内支付）。3.支付方式：通过银行转账方式支付至承租方指定的以下账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.除代理服务费外，委托方无需向承租方支付其他因履行本协议产生的费用，但承租方垫付的、符合本协议约定的费用，经核实后由委托方承担。第六条租赁合同1.由承租方代为签署的《房屋租赁合同》，其条款内容应符合委托方的基本要求。租赁合同自签署之日起，其权利义务主体仍为委托方。2.承租方在代为签署租赁合同前，应就关键条款（如租金、租期、责任承担等）征得委托方的书面确认。3.租赁合同项下，承租人应向委托方支付租金并承担使用该写字楼的全部责任。承租方作为保证人，若承租人出现违约行为（如欠付租金、严重损坏房屋等），经委托方书面要求，承租方应在______日内代为处理，并承担由此产生的相应赔偿责任，但事先已获得委托方书面同意的除外。第七条保密双方对于在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、租赁信息等均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后______年。第八条违约责任1.若委托方未按时支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向承租方支付违约金。2.若承租方超越授权范围行事，给委托方造成损失的，应全额赔偿损失。3.若承租方泄露委托方商业秘密或因重大过失导致委托方利益受损，应承担相应赔偿责任。4.若承租方未能勤勉尽责履行代理职责，导致委托方丧失优先出租权或遭受其他损失的，应承担相应赔偿责任。第九条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议在委托事项完成之日自动终止。第十二条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议任何条款的无效不影响其他条款的效力。3.本协议一式______份，委托方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。4.双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿据此达成协议。委托方（盖章）：________________________授权代表（签字）：___