写字楼消防设施维护合同（灭火器+消防栓）2025年

写字楼消防设施维护合同（灭火器+消防栓）2025年合同编号：[填写合同编号]甲方（委托方）：名称：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人/负责人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]统一社会信用代码/身份证号：[填写证件号码]乙方（服务方）：名称：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人/负责人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]统一社会信用代码/企业法人营业执照号：[填写证件号码]根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施维护保养管理规定》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对位于[填写写字楼具体地址]的写字楼内灭火器、消防栓进行维护保养事宜，达成如下协议：第一条维护范围与内容1.1乙方负责对甲方指定的位于[填写写字楼具体地址]的写字楼内所有灭火器及消防栓进行专业的维护保养服务。1.2维护范围具体包括：(1)灭火器：对灭火器进行外观检查、压力检查、铅封/标识检查、有效期核对、存放环境检查等日常巡检；根据规范要求进行功能性测试；进行必要的清洁、加药或补充压力；建立并更新灭火器台账。(2)消防栓：对消防栓箱、阀门、水带、水枪、接口等进行外观检查和功能性测试；进行阀门操作测试；进行水带水枪的检查与清洁；按规范周期进行压力测试；检查消防栓箱完好性及标识清晰度；建立并更新消防栓台账。1.3乙方需按照国家现行消防技术标准及规范（如GA959-2012《灭火器维修与报废规程》、GA34-2007《消防栓箱》等）及双方约定的标准进行维护保养工作。1.4维护服务频率：(1)日常巡检：每年不少于[填写次数]次，通常在工作时间之外进行。(2)定期检查与测试：每年进行一次全面检查和必要的功能性测试。(3)清洁、润滑等日常维护：根据设施状况定期进行。(4)应急维修：在接到甲方通知后，根据实际情况在合理时间内响应并完成维修。1.5乙方在维护过程中如需更换零配件（包括但不限于水带接口、密封圈、阀门部件等），所更换的零配件应保证质量合格，费用由[填写承担方，通常是乙方或根据市场价格另行协商]承担。更换的零配件需告知甲方，并可根据甲方要求提供相关证明。第二条维护期限2.1本合同约定的维护服务期限为[填写年数]年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写结束年]年[填写结束月]月[填写结束日]日止。第三条服务标准与验收3.1乙方提供的服务应符合国家及地方相关消防技术标准和规范要求。3.2乙方应在每次维护完成后，向甲方提供详细的维护记录和检查报告。3.3甲方有权对乙方的维护过程和结果进行抽查和验收。验收合格后，甲方应在报告上签字确认；如甲方对验收结果有异议，可要求乙方进行解释或重新处理，必要时可邀请第三方机构进行检测。3.4维护后的消防设施应确保其处于良好、有效的运行状态，能够随时满足消防需求。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按时向乙方提供维护作业所需的必要条件，包括但不限于指定维护区域的进入通道、必要的临时用电配合等。(2)指派专门联系人或人员，配合乙方进行现场维护工作，并提供必要的协助。(3)按照本合同第五条的约定，按时足额支付维护服务费用。(4)负责对维护范围内的消防设施进行日常的巡查和看护，发现异常情况及时通知乙方。(5)确保维护作业区域在乙方进行维护时的环境安全，移除或警示可能存在的危险物品。(6)乙方工作人员进入甲方控制区域时，应遵守甲方的现场管理规定，并采取措施尽量减少对甲方正常工作秩序的影响。4.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定的范围、标准、频率和期限，全面、及时、有效地完成消防设施的维护保养工作。(2)使用具备相应资质的专业维护人员，并配备符合要求的工具、设备和备件。(3)确保所有维护工作符合国家消防技术标准，并对维护质量负责，确保维护后的设施安全有效。(4)在维护过程中，注意爱护甲方的设施和财物，如造成损坏应承担赔偿责任。(5)妥善处理维护过程中产生的废弃物，符合环保要求。(6)维护工作原则上安排在甲方非工作时间进行，如确需在工作时间进行，应提前[填写天数]天与甲方协商确定具体时间，并尽量减少对甲方工作的影响。(7)按时、按质向甲方提交维护记录、检查报告及相关资料。第五条费用与支付方式5.1本合同项下的维护服务费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.2费用构成说明：[可简述费用包含项目，如按面积计费、基础维护费等，或直接说明为包干价]。5.3支付方式：甲方按以下方式向乙方支付费用：(1)合同签订后[填写天数]日内，支付总费用的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）作为预付款。(2)乙方完成[填写阶段性工作，如半年/一年]的维护工作后，甲方应在[填写天数]日内，根据乙方提供的符合要求的结算单，支付剩余费用的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(3)全部维护服务期满，乙方提交最终结算单后，甲方应在[填写天数]日内，支付尾款人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.4乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具合法有效的发票。第六条安全责任6.1乙方应对其所有工作人员在履行本合同过程中的人身安全负责，并确保其工作人员遵守安全操作规程。乙方应为其工作人员购买相关责任保险。6.2甲方应在其责任范围内，为乙方工作人员提供必要的安全作业条件，并提醒或告知乙方注意现场存在的潜在危险。6.3因乙方工作人员违反安全操作规程或因乙方原因造成甲方人员人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。6.4因甲方原因或甲方人员违反安全规定导致乙方工作人员人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应责任。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。7.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第八条违约责任8.1若乙方未能按合同约定的期限、标准和范围提供服务，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付违约金，违约金金额为[填写计算方式，如每次违约服务费的百分比]。若乙方持续违约严重影响甲方消防安全，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.2若甲方未能按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付滞纳金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。8.3任何一方违反本合同第七条保密约定的，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），若因此给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.4因任何一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条不可抗力9.1若发生地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明。9.2因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同期限可根据不可抗力事件的影响相应顺延。第十条合同的变更、解除和终止10.1本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2在合同有效期内，如出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的。(2)乙方丧失履行合同能力（如破产、解散）的。(3)甲方单方面提前终止使用该写字楼，且不再需要此项服务的。10.3合同期限届满，维护服务完成，本合同自动终止。10.4无论因何种原因导致合同终止，乙方应在收到终止通知后[填写天数]日内完成现场遗留事务的处理（如资料移交、工具清点等），并按约定或实际完成的工作量结清相关费用。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三