写字楼租赁补充协议2025年完整版

写字楼租赁补充协议2025年完整版甲方（出租方）：[公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[公司注册地址或主要经营地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（承租方）：[公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[公司注册地址或主要经营地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：第一条适用范围本补充协议依据原合同签订，是对原合同的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。本协议未变更的部分，仍按原合同执行。第二条租赁期限调整2.1双方同意，原合同项下的租赁期限自[原合同原定终止日期]延长至[新的终止日期]。2.2在上述延长租赁期限期间，原合同中的租金标准、支付方式、物业管理费及其他相关费用标准保持不变，或按原合同约定的租金调整机制执行。第三条租金调整机制3.1在本补充协议延长的租赁期限内的第三年及以后，租金是否调整及调整幅度，由双方根据[选择：市场租金水平、通货膨胀指数或约定的其他标准]协商确定。协商不成的，按照原合同约定的租金调整机制执行。3.2双方应在每[约定周期，如：每年年底前/每半年]就下个周期的租金调整进行协商。第四条物业管理与维修责任4.1原合同中关于物业及设施日常维修责任的约定不变。重大维修责任仍由甲方承担，但涉及乙方使用区域内的设施（非乙方原因造成的损坏）的维修，甲方应在收到乙方通知后[约定天数，如：7]个工作日内安排维修。4.2租赁期内，物业服务费（包括但不限于公共区域清洁、保安、绿化等费用）按照原合同约定标准执行，并由甲方承担。如因甲方原因导致物业费标准上调，超出部分由甲方承担；如需下调，双方可协商调整。4.3乙方负责对其租赁房屋内部及其附属设施设备的维护和保养，因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第五条装修与改造5.1乙方如需在租赁期间对租赁房屋进行装修或改造（以下简称“装修”），必须事先获得甲方书面同意。装修方案、施工时间、施工标准等须报经甲方审核批准。5.2乙方的装修不得损害房屋结构安全，不得影响房屋主体结构和原有消防设施。装修工程应在[约定时间]前完成，施工时间应尽量避免影响正常工作，如不可避免，乙方应采取有效措施减少扰民，并提前[约定天数]书面通知甲方。5.3装修期间产生的所有费用（包括但不限于设计费、材料费、人工费、垃圾清运费、垃圾处理费等）均由乙方承担。5.4租赁期满或本协议终止时，乙方须将装修部分及租赁房屋恢复至原状或甲方书面同意的状态。恢复费用由乙方承担。5.5装修所形成的装修部分的产权归甲方所有。第六条用途变更6.1乙方如需变更原合同约定的租赁房屋用途，必须事先获得甲方书面同意。6.2用途变更不得违反国家法律法规及原合同关于房屋用途的约定，并可能需要相应调整租金。调整方式按原合同约定或双方另行协商确定。第七条保证金/押金7.1原合同项下的租赁保证金/押金金额保持不变，仍为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该保证金/押金在本补充协议延长的租赁期限内的使用规则及返还条件，仍按原合同执行。第八条违约责任8.1除原合同已有的违约责任条款外，补充以下违约条款：8.1.1若乙方因装修原因违反本协议第五条约定，擅自进行装修或未获甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方立即停止施工，并有权要求乙方承担由此造成的一切损失。若因此导致原合同无法继续履行，甲方有权解除原合同及本协议，并要求乙方承担违约责任。8.1.2若乙方违反本协议第六条约定，未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原用途，并有权解除原合同及本协议，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任。第九条不可抗力9.1双方确认，本协议项下的“不可抗力”定义、通知义务、免责范围等，仍按原合同第十条（或具体条款编号）关于不可抗力的约定执行。第十条法律适用与争议解决10.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第十一条通知条款11.1双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前[约定天数，如：3]日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知，应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。第十二条协议生效与份数12.1本补充协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本补充协议一式[份数，如：肆]份，甲方执[