写字楼租赁合同2025年消防安全培训条款

写字楼租赁合同2025年消防安全培训条款本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：[全称]，地址：[地址]，统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[全称]，地址：[地址]，统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有位于[地址]的[物业名称]写字楼（以下简称“该物业”）的合法出租权，乙方希望承租该物业用于[用途]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[地址]的[物业名称]写字楼[具体楼层/区域描述]出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计[年数]年[月数]月。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月每平方米建筑面积人民币[金额]元，每月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期起算日前____日内支付。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之[比例]向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应责任。第四条消防安全培训条款1.甲方责任：a.甲方负责该物业的日常消防安全管理和相关设施设备的维护、保养，确保其符合国家及地方消防安全法规的要求。b.甲方应按照国家及地方相关规定，以及本合同约定，定期组织针对该物业的消防安全培训和应急疏散演练。每年至少组织一次全面的消防知识培训和一次疏散演练，具体时间提前[时间长度]通知乙方。c.甲方应提供必要的消防安全宣传资料，并在该物业公共区域显著位置张贴消防安全警示标志和应急疏散指示图。d.甲方有责任向乙方提供该物业消防设施设备的操作使用说明，并确保相关人员熟悉基本消防知识和技能。2.乙方责任：a.乙方应确保其进入该物业工作、生活的所有人员（包括但不限于员工、访客、临时工作人员等）接受必要的消防安全培训，并掌握基本的防火、灭火和疏散逃生技能。b.乙方应积极组织其内部人员进行消防安全知识学习，可根据自身需要邀请甲方或第三方机构进行专项培训。c.乙方应指定专人负责本单位的消防安全工作，并积极配合甲方的消防安全检查和培训活动。d.乙方在使用该物业期间，必须严格遵守国家及地方消防法规和甲方的消防安全管理规定，严禁违章使用明火、违规存放易燃易爆物品等行为。e.乙方负责对其使用区域内的消防设施设备进行日常检查和保养，确保其处于良好状态，并配合甲方的定期检查。如发现消防设施损坏或存在隐患，应立即通知甲方并采取应急措施。3.培训内容与形式：a.培训内容应包括但不限于：火灾成因与预防、消防法律法规基础知识、该物业消防设施（灭火器、消防栓、烟感报警器、手动报警按钮、应急照明、疏散指示标志等）的正确使用方法、初期火灾扑救知识、疏散逃生路线与自救互救技能、消防应急预案解读等。b.培训形式可包括书面材料发放、现场讲解演示、组织参加甲方举办的消防知识讲座和疏散演练等。甲方应保证培训内容的质量和效果。4.记录与证明：a.甲方应保存其组织消防安全培训及演练的活动记录，包括时间、地点、内容、参加人员名单等，并应乙方要求提供查阅。b.乙方应负责记录其内部组织的消防安全培训情况，并保存员工参与甲方组织培训的签到记录或其他证明材料。对于需要员工取得合格证书的培训，乙方应负责安排员工参加并取得相应资格。5.违约责任：a.若甲方未能按约定履行其消防安全培训及管理责任，导致发生火灾等安全事故，甲方应承担相应的法律责任，并应乙方要求赔偿因此造成的损失。b.若乙方未按约定履行其消防安全培训义务，或其人员存在严重违反消防安全规定的行为，导致发生火灾等安全事故，乙方应承担主要责任，并应甲方要求赔偿因此造成的损失。同时，甲方有权要求乙方支付相当于[金额]元的违约金，并可根据情况解除合同。第五条押金乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满，乙方按本合同约定完好交还该物业，并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租给第三方。第七条维修责任1.该物业主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。2.乙方使用区域内的设施设备的维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应定期对其使用区域进行清洁和维护，保持环境整洁。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该物业，并要求乙方承担违约责任：a.逾期支付租金超过____日的；b.严重违反本合同约定，特别是违反消防安全规定，造成安全隐患或事故的；c.擅自改变该物业用途或结构的；d.擅自转租或分租该物业的；e.逾期未支付物业管理费、水电费等费用达到一定数额的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任：a.未能按约定提供该物业或提供该物业不符合合同约定的；b.严重违反本合同约定，特别是未能履行消防安全管理责任的。第九条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律