写字楼租赁合同2025年续签条件

写字楼租赁合同2025年续签条件本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：出租方（以下简称“甲方”）：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，统一社会信用代码：__________承租方（以下简称“乙方”）：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，统一社会信用代码：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于__________（详细地址）的写字楼（以下简称“该物业”）续签租赁合同事宜，达成如下协议：第一条续签意向与通知1.1甲乙双方确认原于______年______月______日签订的《写字楼租赁合同》（合同编号：__________，以下简称“原合同”）在履行过程中良好，双方均无意在原合同期满前终止合同。1.2双方同意，原合同应于______年______月______日自动续展______年，即续展期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3若任何一方希望提前终止本续签协议，应在合同期满前______年向另一方发出书面通知，并协商处理后续事宜。第二条租赁期限2.1本合同项下的续租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非双方另行书面约定，本合同期限届满，乙方有权优先承租该物业，具体条件按原合同第______条约定执行。第三条租金3.1原合同项下的租金在续租期内保持不变，即每月每平方米建筑面积租金为人民币______元，总额为人民币______元（大写：______________）。3.2自续租期第二年起，租金在原租金基础上上调______%。上调时间及方式按原合同第______条约定执行。3.3租金支付方式不变，即按______支付，每期支付日期为______。乙方应于支付日期前全额支付当期租金至甲方指定账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第四条其他费用4.1物业管理费：乙方应按照该物业每月建筑面积乘以每月每平方米人民币______元的标准向甲方支付物业管理费，每年调整一次，调整时间及方式参照原合同第______条约定执行。4.2水电费、网络费、燃气费等运营费用由乙方承担，按实际用量计量，按甲方规定的周期和标准向相关供应商支付，并在收到甲方通知后______日内向甲方支付其代缴部分的费用。4.3原合同项下其他费用（如保险费、维修费等）的承担方式和标准继续有效，按原合同第______条约定执行。第五条面积与布局5.1乙方继续承租该物业原有租赁面积______平方米，租赁布局保持不变。5.2若乙方确需在续租期内对内部进行局部调整或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守该物业所在地的相关规定及甲方的物业管理规定。所有改造费用由乙方承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方应在甲方要求下恢复原状或达到甲方认可的标准，费用由乙方承担。第六条维修与保养6.1甲方负责按照房屋租赁法规及物业管理规定，对房屋主体结构、公共设施设备（包括但不限于电梯、空调系统、消防系统等）进行日常维护、保养和维修，确保其处于正常使用状态。6.2乙方负责对其承租范围内使用的装修、设备及其造成的损失进行维修，并负责保持其承租范围内的环境整洁。6.3乙方发现需要甲方维修的部分，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后______日内（紧急情况为立即）派员维修。逾期未修且影响乙方使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方并尽量减少损失。第七条装修与改造7.1除本合同第五条约定外，乙方在续租期内不得擅自改变该物业原有结构或用途。7.2任何装修、改造工程必须符合国家及当地政府的消防安全、环保等要求，并事先获得甲方书面同意及报相关主管部门批准（如需）。7.3租赁期满或合同提前终止时，乙方必须将所有装修、改造部分（包括固定装修及可移动物品）恢复至原状或恢复到甲方认可的状态，并保证不影响该物业后续出租。恢复费用由乙方承担。第八条增加租户或转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租、分租、出借、转让或以其他形式变相转移给第三方使用。8.2乙方的任何违反本条约定行为均属违约，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。第九条违约条款9.1乙方未按本合同约定支付租金、物业管理费或其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠款项、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2乙方违反本合同第七条约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权单方解除本合同，收回该物业，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3甲方未按本合同约定履行维修义务，严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期维修，并赔偿因此造成的损失。逾期未修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但应事先通知甲方。第十条解约条款10.1除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方解除本合同，应提前______年向另一方发出书面通知，并承担相应的违约责任（如有）。10.2租赁期满，本合同自动终止。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______年与甲方协商续签事宜。若双方未能就续签达成书面协议，则本合同到期后乙方应停止使用该物业，并按原合同约定办理退租手续。第十一条不可抗力11.1因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商是否解除合同及如何处理租赁保证金、已付租金等事宜。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知送达13.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。13.2通知在专人送达时视为送达；挂号信或快递在寄出后______日视为送达；电子邮件在发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知另一方。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的所有条款是相互独立的，任何一条款的无效不影响其他条款的效力。14.3