写字楼租赁合同协议2025年完整范本

写字楼租赁合同协议2025年完整范本鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于__________（详细地址）的写字楼（以下简称“该物业”）的合法使用权/所有权，拟出租给承租方（以下简称“乙方”）；乙方愿意承租该物业用于办公目的。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该物业租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物业基本信息1.1甲方同意将位于__________（详细地址），具体为____________（楼层/区域/单元号）的写字楼租赁给乙方使用。1.2该物业建筑面积/使用面积为____________平方米。1.3甲方保证其对出租该物业拥有合法、完整的权利，并已取得必要的产权证明或租赁授权文件，有权出租该物业。甲方应向乙方提供相关证明文件的复印件。第二条租赁期限2.1租赁期限共____________年/月，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租或未与甲方达成续租协议，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币____________元（大写：____________元整），总建筑面积月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。3.2租金支付方式为□按月支付、□按季支付、□按半年支付、□按年支付。首期租金应于______年____月____日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。3.3租金支付币种为人民币（RMB）。3.4乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：____________户名：____________账号：____________3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条费用承担4.1除租金外，乙方应承担因使用该物业而产生的下列费用：（1）物业管理费：每月每平方米____________元（大写：____________元整），由乙方承担。（2）水电费：由乙方按实际用量单独缴纳。（3）空调费：□包含在租金内/□按实际使用量分摊，每平方米每月____________元（大写：____________元整），由乙方承担。（4）网络费、通讯费：由乙方自行承担。（5）垃圾处理费：由乙方承担。（6）其他应由乙方承担的费用：____________。4.2上述费用应按甲方或相关服务提供方的要求按时缴纳。第五条物业交付与验收5.1甲方应在本合同生效后______日内，将符合本合同约定条件的该物业交付给乙方。交付内容包括但不限于：__________________（可列举，如：门、窗、空调、照明等）。5.2乙方应在收到甲方交付通知后______日内对物业进行验收。验收合格的，乙方应签署物业交付确认书；验收不合格的，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后______日内完成整改。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同。5.3验收合格后，甲方应向乙方移交该物业的钥匙及有关使用说明。第六条装修与改造6.1租赁期间，乙方如需对该物业进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方的相关规定及物业管理规定。6.2装修、改造方案及费用由乙方承担。乙方应在施工前将详细的施工方案报送甲方备案。6.3合同终止时，乙方对装修、改造部分的处理应符合甲方要求。如需恢复原状，乙方应承担恢复费用；如需拆除，甲方有权要求乙方拆除，费用由乙方承担。对乙方添置的可移动物品，乙方有权自行收回。第七条维修责任7.1该物业主体结构、外墙、屋顶、公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯、消防设施、公共照明等）的日常维修、保养及更新改造由甲方负责。7.2该物业内部隔断、装修、家具、办公设备、空调系统（指内部主机）等的维修、保养及更新改造由乙方负责。7.3任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。对方应在收到通知后______日内进行维修。如因拖延维修造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。第八条物业管理8.1该物业的物业管理由____________（甲方/物业管理公司名称）负责。8.2乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，并按时支付物业管理费及其他应承担的费用。8.3甲方（或物业管理公司）应保障物业管理服务的正常运行，并接受乙方的监督。第九条使用限制9.1该物业仅限乙方自用办公，不得擅自改变用途，不得用于生产、加工、储存危险品、经营餐饮等违法或不符合使用性质的经营活动。9.2乙方不得擅自将该物业转租、分租或出借给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并签订转租协议。转租协议不得与本合同条款相抵触。第十条合同解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回该物业，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金或相关费用累计达______日以上的；（2）擅自改变该物业用途或结构，或进行违法活动的；（3）擅自将该物业转租、分租或出借的；（4）损坏该物业，情节严重的；（5）利用该物业进行损害公共利益或他人合法权益活动的；（6）违反本合同其他重要约定的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的该物业存在权利瑕疵或不符合合同约定的；（2）交付的该物业存在严重影响乙方正常使用的结构性缺陷的；（3）无正当理由拖欠物业管理费或其他应由甲方承担的费用，且影响较大的。10.4合同终止或解除后，乙方应在______日内将该物业完好交还甲方。乙方应结清所有应付费用。第十一条违约责任11.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。11.2若因乙方违约导致甲方解除合同，乙方除应支付违约金和赔偿损失外，还应承担甲方为收回该物业所支付的费用。第十二条保证金12.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付租赁保证金人民币____________元（大写：____________元整）。12.2保证金用于担保乙方履行支付租金、物业费及其他费用的义务。乙方有本合同第十条所述违约行为之一的，甲方有权从保证金中抵扣相应款项。12.3租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且结清所有应付费用，甲方应在乙方交还该物业后______日内将保证金无息退还乙方。第十三条不可抗力13.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，合同期限相应顺延。不可抗力消除后，应恢复履行。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条法律适用15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同任何条款的修改，须经双方书