写字楼租赁合同协议2025年细则

写字楼租赁合同协议2025年细则出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，达成如下协议：第一条租赁物业甲方将位于________________________（详细地址）的写字楼________层________房间（建筑面积约________平方米）出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：每平方米每月人民币________元（大写：________），建筑面积________平方米，月租金总额为人民币________元（大写：________）。2.租金调整：租赁期内，租金按________年调整一次。调整幅度根据市场租金水平及政策变化等因素确定，具体调整方式为：________。3.支付方式：租金按________支付，首期租金于________年________月________日支付，以后每期租金应在每期开始前________日内支付。4.乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第四条押金乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有应付款项且房屋设施无损坏（自然损耗除外）的情况下，将押金无息退还乙方。第五条税费承担租赁期间，与租赁物业相关的房产税、增值税等税费由________方承担。第六条物业交付与验收1.甲方应于________年________月________日将租赁物业交付给乙方。交付时，房屋应具备正常办公条件，水、电、网络等设施应能正常使用。2.乙方应在收到甲方交付的物业后________日内进行验收。验收合格，双方签署验收确认书；验收不合格，乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后________日内予以整改。3.甲方应向乙方交付下列文件：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）消防验收报告复印件；（4）物业服务合同复印件。第七条使用用途与权责1.乙方应将租赁物业用于办公用途，不得擅自改变用途。2.甲方负责提供租赁物业所在小区的物业管理服务，具体服务内容和服务标准应符合国家和地方的相关规定。物业服务费为每月每平方米人民币________元（大写：________），由乙方承担，于每月________日支付。3.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修期间应遵守物业管理规定，不得影响周边环境和正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方装修部分应恢复原状或经甲方同意后保留，恢复费用由乙方承担。第八条维修责任1.租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构及公共区域的维修保养，确保房屋设施设备正常运行。2.乙方负责租赁物业内部设施设备的维修保养，如有损坏（自然损耗除外），维修费用由乙方承担。3.任何一方发现设施设备损坏或需要维修时，应及时通知对方，对方应在接到通知后________日内予以维修。逾期未修，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第九条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过________日的；擅自改变房屋用途的；擅自对房屋进行改造的；损坏房屋结构或设施设备，拒不修复或赔偿的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定交付房屋的；交付的房屋不符合约定条件的，严重影响乙方使用的。4.租赁期满，合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第十条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的________%向甲方支付违约金。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的________%向乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。第十三条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执_______