写字楼租赁居间合同协议2025年条款

写字楼租赁居间合同协议2025年条款鉴于委托人希望委托居间人寻找到合适的写字楼承租人并促成租赁交易，居间人愿意接受委托人的委托，提供居间服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项委托人委托居间人为委托人寻找承租人租赁位于[具体写字楼地址或区域描述]的[具体楼层或区域，如有]写字楼物业，承租人应满足[具体承租人要求，如公司性质、行业、面积需求、租期偏好等]的条件，并为促成委托人与该承租人之间的写字楼租赁合同（以下简称“主合同”）的签订及履行提供居间服务。第二条居间人主要义务2.1居间人应根据本协议第一条约定，利用自身资源和专业知识，积极搜寻、搜集符合委托人要求的潜在承租人信息。2.2居间人应向潜在承租人有效推广委托人的写字楼物业信息，并可应委托人要求，安排潜在承租人实地查看物业。2.3居间人应作为委托人与潜在承租人之间的沟通桥梁，传递双方信息，协助安排会谈，促进双方就租赁条款进行沟通与谈判。2.4居间人应努力促成委托人与潜在承租人达成主合同。在委托人与潜在承租人签订主合同的过程中，居间人可提供必要的协助，如提供市场信息、协助草拟初步租赁条款建议等。2.5居间人应对在居间活动中知悉的委托人的商业秘密、承租人的个人隐私及商业信息等承担保密义务，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。2.6居间人应定期或根据委托人的要求，向委托人报告居间活动的进展情况及潜在承租人的反馈信息。第三条委托人主要义务3.1委托人应向居间人如实提供委托租赁的写字楼物业的详细信息，包括但不限于产权证明文件、当前租赁状况、委托人的具体租赁要求（如面积、楼层、租金单价、租金总额、费用构成、租期、特殊设施要求等）以及其他相关资料。3.2委托人应积极配合居间人的工作，及时、如实回答居间人的询问，并根据居间人的合理要求，及时提供履行居间服务所需的文件、资料或进行必要的配合（如配合看房、提供公司资质证明等）。3.3委托人承诺其提供的写字楼物业信息真实、准确、合法，并保证该物业权属清晰，无产权纠纷或其他可能影响租赁的法定障碍。3.4委托人应按照本协议第四条的约定，向居间人支付佣金。第四条佣金约定4.1本协议项下的佣金为成功佣金。若居间人成功促成委托人与承租人签订主合同，且主合同自签订之日起[具体天数，如30]日内经承租人首次付款或办理完毕相关租赁登记手续（以较早者为准），则委托人应向居间人支付佣金。4.2佣金的计算方式为：[具体计算方式，如主合同总租金/租金总额的X%]。4.3佣金支付前提：委托人支付佣金的前提是主合同已由委托人和承租人正式签署，且主合同中的双方主体信息准确无误。4.4佣金支付时间：在本协议第4.1条所述条件成就之日起[具体天数，如10]日内，委托人应将佣金支付至居间人指定的以下银行账户：*账户名称：[居间人账户名]*开户银行：[居间人开户行名称]*银行账号：[居间人银行账号]4.5佣金支付金额：佣金金额以主合同实际签署后，根据合同约定计算得出的总租金/租金总额为准计算支付。第五条双方权利与义务5.1居间人的权利：有权要求委托人提供履行居间服务所必需的信息和资料；有权要求委托人配合居间活动；有权按照本协议约定收取佣金。5.2居间人的义务：遵守国家法律法规和行业规范；遵守职业道德；勤勉尽责地履行本协议第二条约定的义务；对委托人及承租人的信息保密。5.3委托人的权利：有权要求居间人按照本协议约定提供服务；有权了解居间活动的进展情况；有权对居间人的服务进行监督。5.4委托人的义务：按照本协议约定支付佣金；保证提供的房源信息真实、合法；积极配合居间人的工作；确保主合同的最终签订和履行。第六条保密条款6.1双方确认，在本协议签订及履行过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商业秘密、技术信息、客户资料、租赁条款等非公开信息（以下简称“保密信息”），无论以何种形式存在，均构成披露方的保密财产。6.2接收方同意仅为履行本协议之目的使用保密信息，并应采取不低于保护自身同类保密信息的谨慎程度来保护保密信息，防止其泄露、丢失或被未经授权的第三方获取、使用或复制。6.3未经披露方事先书面同意，接收方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用保密信息，但法律法规另有规定或接收方已合法获得该信息的除外。6.4本保密义务不因本协议的终止而失效，在本协议终止后[具体年限，如两年]内仍然有效。6.5因接收方违反本条款造成披露方损失的，接收方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若居间人未能履行本协议第二条约定的主要义务，或提供虚假信息、泄露保密信息，或因居间人的过错给委托人造成损失的，居间人应承担相应的赔偿责任（如退还已收佣金、支付违约金、赔偿实际损失等）。7.2若委托人未能履行本协议第三条约定的主要义务，或未能按时支付佣金，居间人有权要求委托人支付，并可能要求支付逾期付款利息（如按逾期天数万分之五计算）。7.3若因不可抗力（如地震、战争、政府征收、法律政策重大调整等）导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理范围内采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向委托人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同期限与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[具体期限，如六个月/一年]。有效期届满，若双方无书面表示续签，本协议自动终止。9.2在本协议有效期内，如居间人已成功促成主合同签订，本协议在佣金支付完毕后即视为履行完毕，自动终止。9.3经双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。提前终止的，双方应结清所有款项，并协商处理未完成的事项。第十条其他10.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定、谅解。10.2对本协议的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后方能生效。10.3本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执