写字楼租赁使用合同2025年模板

写字楼租赁使用合同2025年模板甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址：________________________，以下简称“该物业”）的______________（建筑物名称）______________楼______________层______________号的房间（以下简称“租赁单元”）出租给乙方使用。租赁单元建筑面积为______________平方米，使用面积为______________平方米（最终以双方认可的测量报告为准）。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租单元，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁单元的年租金为人民币______________元整（大写：______________元整）。月租金为人民币______________元整（大写：______________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每个支付周期开始前______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。户名：________________________开户银行：________________________账号：________________________3.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，金额为人民币______________元整（大写：______________元整）。剩余租金按______（月/季/年）支付。4.租金调整：本合同租赁期内，租金标准不变。或：本合同租赁期内，自______年______月起，年租金在原标准基础上上调______%，或根据届时有效的________________________（如市场指导价、CPI等）进行调整，调整幅度不超过______%，调整时间间隔为______年/月。第四条租赁保证金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______________元整（大写：______________元整）。2.租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的租金、物业费及其他应付款项。在租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁单元，并结清所有费用后，甲方应在______日内将租赁保证金无息退还乙方。3.以下情况甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项：(1)乙方未按本合同约定支付租金的；(2)乙方未按本合同约定支付物业管理费、水电费、网络费等其他应付款项的；(3)乙方对租赁单元或房屋主体结构及设施造成损坏，经维修后仍无法恢复原状或恢复原状费用由乙方承担的；(4)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；(5)乙方擅自改变租赁单元用途或结构的；(6)乙方擅自转租、分租租赁单元的。4.租赁保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条物业管理及服务费用1.乙方应承担租赁单元在使用过程中产生的下列费用：(1)物业管理费：按租赁单元建筑面积每月每平方米人民币______________元计算，每月总额为人民币______________元整（大写：______________元整）。(2)水费：按表计量，由乙方承担。(3)电费：按表计量，由乙方承担。(4)网络费/通讯费：______________。(5)垃圾处理费：______________。(6)消防费：______________。(7)保险费：______________。(8)其他应由乙方承担的与租赁单元使用相关的费用：______________。2.上述费用应按甲方通知的时间和方式缴纳。物业管理费等费用的发票由甲方提供。第六条装修与改造1.乙方在租赁期间需要对租赁单元进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可进行。2.乙方进行的装修或改造不得损坏房屋主体结构，不得影响房屋的正常使用和安全，不得妨碍其他租户。所有装修费用由乙方承担。3.租赁期满或合同解除时，乙方装修的部分无偿归甲方所有，乙方不得要求拆除或恢复原状。甲方有权在不损坏房屋主体结构的前提下，对乙方装修部分进行必要的改造或拆除，费用由乙方承担。4.乙方应在装修结束后________________日内通知甲方验收。如需恢复原状，乙方应负责恢复。第七条房屋使用1.乙方应按照租赁单元的用途（办公）合理使用租赁单元，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行违法活动。2.乙方室内办公人数不得超过______________人（以有效身份证件为依据）。3.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁单元整体或部分转租、转借给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租协议不得违反本合同的相关约定。第八条维修责任1.租赁期间，房屋主体结构及房屋原有附属设施（包括但不限于供水、供电、空调、消防等系统）的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后及时进行维修。2.租赁期间，租赁单元内部的装修、设备（包括但不限于门窗、隔断、办公家具、灯具、洁具、消防设施等）及其给排水系统的维修责任由乙方承担。乙方应保证所维修部分的质量符合国家标准或行业标准。3.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。4.发生水浸、停电等紧急情况时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方采取应急措施。因延误处理造成的损失由乙方承担。第九条违约责任1.甲方未按本合同约定交付租赁单元的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方损失。2.甲方交付的租赁单元不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在______日内进行整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方损失。3.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回租赁单元，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的一切损失。4.乙方未经甲方同意擅自改变租赁单元用途、结构或转租、转借的，甲方有权解除合同，收回租赁单元，并要求乙方支付合同总租金______%的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。5.乙方擅自退租的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。6.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力1.因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过电子邮件发送（以发送时视为送达）即视为有效送达。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁单元所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______