写字楼租赁委托合同协议2025年

写字楼租赁委托合同协议2025年委托人（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________受托人（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方租赁写字楼事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方代为寻找、洽谈并协助甲方租赁符合以下条件的写字楼：1.位置位于：____________________________________2.写字楼类型：____________________________________（例如：整层、半层、办公隔间等）3.面积范围：____________________________________（平方米）4.层数要求：____________________________________5.层高要求：____________________________________6.架构要求：____________________________________7.装修要求：____________________________________（例如：精装、简装、毛坯等）8.配套设施：____________________________________（例如：电梯、空调、会议室、卫生间等）9.租金范围：____________________________________（元/平方米/月）10.租赁期限：____________________________________（年/月）11.其他特殊要求：____________________________________第二条委托权限甲方授权乙方在处理本协议第一条所述委托事务时，享有以下权限：1.乙方有权根据甲方要求，在指定区域内寻找符合条件的写字楼信息。2.乙方有权代表甲方与出租方就租赁条件进行初步接洽和谈判，谈判范围包括但不限于租金、押金、免租期、物业管理费、水电费、维修责任、续租条款、违约责任等，具体以甲方书面指示为准。3.乙方有权在甲方授权范围内，代为甲方与出租方签署《租赁合同》。4.乙方有权协助甲方办理租赁登记、备案等手续（如需）。5.乙方有权协助甲方与物业管理方就租赁期间的相关事宜进行沟通协调（如需）。6.除非获得甲方书面特别授权，乙方不得超出上述权限范围行事，不得以甲方名义进行任何与租赁无关的活动，不得泄露甲方的商业秘密。第三条合同期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月/年，或至甲方正式签署《租赁合同》之日止，以较早者为准。2.若在有效期内未能完成租赁事宜，经甲方书面同意，本协议期限可延期______个月/年。第四条委托费用1.甲方同意向乙方支付委托费用，费用标准及支付方式如下：（1）费用总额为人民币______元（大写：________________________元整）。（2）支付方式：□一次性支付□分期支付（例如：签约时支付______%，签约后支付______%）（3）支付时间：□于本协议签订之日起______日内支付□于乙方找到符合甲方核心条件的第一套可租赁房源并经甲方书面确认后支付□于甲方正式签署《租赁合同》后______日内支付。2.上述委托费用已包含乙方在履行本协议约定的委托事项过程中产生的合理费用，如差旅费、必要的通讯费等。除非双方另有约定，乙方产生的其他合理费用由甲方另行支付，或从委托费用中扣除（以甲方书面确认为准）。第五条双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及甲方的具体指示履行职责。（2）甲方有权随时了解委托事务的进展情况，并有权对乙方的工作提出建议和监督。（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整、准确的委托信息和租赁需求，并配合乙方开展相关工作。（4）甲方有义务按照本协议第四条的约定，按时足额支付委托费用。（5）甲方对乙方提供的租赁信息及第三方（出租方）提出的租赁条件保密，除非乙方违反保密义务或法律规定。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的委托信息和租赁需求。（2）乙方有权按照本协议约定及甲方的授权范围，勤勉、尽责地履行职责。（3）乙方应积极、有效地寻找符合甲方要求的写字楼信息，并应及时向甲方汇报进展。（4）乙方应在甲方授权范围内，与出租方就租赁条件进行谈判，并努力维护甲方的合法权益。（5）乙方应妥善保管甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（6）乙方应在甲方授权范围内，协助甲方签署《租赁合同》及办理相关手续。（7）因乙方过错（包括但不限于信息提供错误、谈判失误、违反授权等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.若甲方未按本协议第四条约定支付委托费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的所有费用及违约金。2.若乙方超出甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若因乙方原因导致本协议第一条所述委托事项在协议有效期内未能完成，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但尚未提供有效服务的部分委托费用（如有约定）。5.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力因发生地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。第九条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。甲方（盖章）：____