写字楼租赁续约协议2025年完整版

写字楼租赁续约协议2025年完整版甲方（出租方）：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________。乙方（承租方）：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________。根据甲乙双方于______年______月______日签订的《写字楼租赁合同》（合同编号：_________________________，以下简称“原合同”），原合同项下租赁物业位于_________________________（以下简称“租赁物业”），面积约为______平方米。鉴于租赁物业现状良好，且乙方有意继续租赁使用，甲方同意续租。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成本协议如下：第一条续租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第二条租金及支付方式1.租金标准：租赁物业的月租金为人民币______元/平方米，总计每月人民币______元（大写：_________________________）。租金按______（月/季/年）支付。2.首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方承担相应违约责任。第三条物业使用及维护1.乙方承诺按原合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或结构。2.乙方负责租赁物业内部的一切日常维修、保养及清洁工作，确保设施设备正常运行。3.乙方进行室内装修或改造前，须提前______日书面通知甲方，并提供设计方案供甲方审核。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何影响建筑主体结构或公共区域的改造。租赁期满或本协议终止时，乙方装修部分除因自然损耗外，应恢复原状或经甲方书面同意后移交甲方。4.租赁物业外部的公共区域、共用设施设备（如电梯、空调系统、消防设施等）的日常维护、维修及费用承担，按原合同约定执行。如需甲方进行重大维修，费用由甲方承担，但乙方应予以配合。第四条其他费用1.除租金外，租赁物业产生的物业费、水电费、网络通讯费、燃气费、空调费等其他费用由乙方承担。2.水电费、网络通讯费等费用的缴纳周期及方式按原合同约定执行，或另行协商确定。3.因乙方原因造成的设施设备损坏、超耗水电等额外费用，由乙方承担。第五条保证金1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应于本协议签署之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：_________________________）。2.保证金用于担保乙方履行支付租金、承担物业维修费用及其他根据本协议应承担的义务。租赁关系正常终止，且乙方无任何违约行为或遗留费用的情况下，甲方应在乙方办妥租赁物业交还手续并结清所有费用后______日内将保证金无息退还乙方。第六条原合同权利义务的延续除本协议特别约定外，原合同中关于房屋交付标准、装修验收、转租/分租限制、优先购买权（如有）、通知义务、保险购买（如有）等条款对双方在本协议项下继续具有约束力。第七条谈判与决策双方应在原合同租期届满前______日启动续约谈判。如双方就续约条款达成一致，应签署书面续约协议。如未能在上述期限内达成一致，则本协议自动终止，双方权利义务按原合同约定处理。第八条违约责任1.除本协议第二条约定的逾期租金违约金外，乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方违反本协议约定（如未能按时交付租赁物业或未能按约定履行维修义务），应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至指定联系人。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条其他1.本协议构成双方就租赁物业续租事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。2.对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_____________________