写字楼租赁意向合同2025年规范

写字楼租赁意向合同2025年规范出租方（以下简称“甲方”）：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。承租方（以下简称“乙方”）：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________（如适用），地址：_________________________，联系电话：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________________________（详细地址：_________________________，具体楼层/房间：_________________________）的写字楼物业事宜，达成如下租赁意向：第一条租赁物业甲方同意将位于上述地址的写字楼物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围包括_________________________（可详细描述，如面积、房间号等）。甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的权属证明。第二条租赁用途租赁物业的租赁用途为_________________________（例如：办公、商业经营等）。乙方承诺将租赁物业严格按照约定用途使用，不得擅自改变用途或用于非法活动。乙方如需改变租赁用途，须事先征得甲方书面同意，并满足相关法律法规及物业管理规定的要求。第三条租赁期限（意向）双方初步约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。此租赁期限为双方初步意向，最终以双方签署的正式租赁合同为准。租赁期满，如乙方有意续租，在同等条件下享有优先承租权，但须在租赁期满前______个月书面通知甲方，并双方协商一致后签订续租合同。第四条租金及支付方式（意向）1.初步约定租赁物业的月租金为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。租金包含_________________________（例如：物业管理费、水电费等，请明确说明哪些费用包含在内，哪些不包含）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.本意向合同约定的租金为初步租金，最终租金标准及支付方式以双方签署的正式租赁合同为准。甲方可能根据市场行情或双方协商，在正式租赁合同中约定租金调整机制。第五条押金（意向）1.乙方应在本意向合同生效后______日内，向甲方支付租赁押金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。2.押金支付方式为银行转账至甲方指定账户（同第四条约定的账户）。3.租赁期满或合同依法解除后，在乙方无任何违约行为、结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等）且甲方已将租赁物业完好交还乙方的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。如有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应补足。第六条双方权利与义务（初步框架）1.甲方权利与义务：*按照约定时间将符合约定用途的租赁物业交付乙方使用。*保证其对租赁物业拥有合法出租权，并配合乙方办理必要的物业使用手续。*负责租赁物业主体结构及公共区域设施设备的日常管理和维护。*配合乙方的合理诉求，提供必要的物业管理服务。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金和押金。*按照约定用途合理使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变结构、装修或用途。*自行负责租赁物业内部的使用、装修及维护，并承担相关费用。装修方案需事先报甲方书面同意，租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或补偿。*遵守甲方的物业管理规定，爱护租赁物业及其附属设施。*不得擅自将租赁物业转租、转借给他人，如需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。第七条正式合同的签订本意向合同仅为双方达成租赁意向的初步协议，不构成具有约束力的正式合同。双方同意，在满足相关条件后（例如，乙方完成尽职调查、双方就正式合同条款达成一致等），在约定的期限内（或本意向合同生效后______日内）签署正式的《租赁合同》。若届时双方未能就正式合同达成一致或乙方未能按期签署，本意向合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的本合同项下的押金（如有），双方已为履行本意向合同而产生的费用由各自承担。第八条履约保证金（如有）双方同意，除第五条约定的押金外，乙方还应向甲方支付履约保证金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）（或双方不约定此项）。该保证金用于担保乙方履行本意向合同及后续正式租赁合同的各项义务。保证金的支付时间、适用情形及返还方式在双方签署正式租赁合同时另行约定。如因乙方原因导致本意向合同终止或正式合同未能签署，甲方有权根据正式合同约定没收部分或全部保证金；如保证金不足以弥补甲方损失，甲方仍有权向乙方追偿。第九条违约责任（初步约定）1.若乙方未按本意向合同第七条约定及时与甲方签署正式租赁合同，且非因甲方原因导致，甲方有权单方终止本意向合同，并按本条第二款处理。在此情况下，甲方应将乙方已支付的押金无息退还，乙方不得要求返还。2.若因甲方原因导致未能按本意向合同第七条约定及时与乙方签署正式租赁合同，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决因本意向合同引起的或与本意向合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方对于在本意向合同签订及后续谈判过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、租赁条款等）负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本意向合同的终止而失效。第十二条通知条款双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式按上述地址邮寄或送达，或通过传真、电子邮件等方式发送。以邮寄方式发出的，寄出后______日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。第十三条补充与修改对本意向合同的任何补充、修改或变更，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定均不具法律效力。第十四条合同生效本意向合同自双方签字或盖章之日起生效。第十五条合同份数本意向合同一