写字楼租赁意向协议2025年条款

写字楼租赁意向协议2025年条款甲方（出租方）：[出租方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[出租方注册地址或通讯地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[承租方注册地址或通讯地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲方拥有位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][具体街道地址][门牌号]的[写字楼项目名称或描述]（以下简称“标的物业”）的所有权或合法租赁权，并有意出租该物业；乙方有意租赁该物业用于办公用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁标的物业事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意出租，乙方同意租赁标的物业位于[具体楼层][具体房间号/单元号]，建筑面积约为[具体面积]平方米的办公空间（以下简称“租赁区域”）。1.2租赁区域的附属设施及设备包括但不限于[列举主要附属设施及设备，如空调系统、照明系统、消防设施、通讯线路等]。乙方应合理使用，并负责日常爱护。租赁期满或提前终止时，乙方应确保附属设施及设备处于正常使用状态。第二条租赁意向与租赁条件2.1甲乙双方均确认对方具有合法的主体资格，并愿意就本协议所述租赁事项进行进一步协商并最终签署正式《租赁合同》。2.2双方初步同意租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[租期年限]年。2.3双方初步同意租赁区域每月每平方米租金为人民币[租金单价]元（大写：人民币[大写金额]元整），租赁区域总月租金为人民币[总租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.4租金支付方式为[现金/银行转账等]，支付周期为[月/季/年]，每[支付周期]开始前[具体天数]日内支付。2.5乙方应承担租赁期间租赁区域使用所产生的除租金以外的费用，包括但不限于水电费、物业管理费、空调费、网络费、税费（如增值税等，根据最终合同约定）及其他乙方使用产生的费用。2.6租赁用途仅为办公，乙方不得擅自改变租赁用途，不得将租赁区域转租、分租、出借、转让或用于任何非法活动。第三条双方责任与义务3.1甲方的责任与义务：3.1.1甲方应确保其拥有标的物业合法的出租权利，并具备出租条件。3.1.2甲方应在本协议约定的租赁起始日期前，将符合约定条件的租赁区域交付给乙方使用。3.1.3甲方应负责租赁区域主体结构及大型公共设施（如电梯、消防系统等）的日常维护、保养和维修。若因甲方原因导致主体结构或大型公共设施损坏影响乙方使用，甲方应负责修复。3.1.4甲方应提供必要的物业管理服务，并承担物业管理相关费用。3.2乙方的责任与义务：3.2.1乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及各项费用。3.2.2乙方应合理、爱护地使用租赁区域及其附属设施设备，不得擅自损坏、改造或拆除。3.2.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，并配合甲方管理工作。3.2.4乙方应负责租赁区域内部设施的维护、维修，费用由乙方承担。3.2.5乙方不得在租赁区域内存储危险品或进行影响公共安全的活动。第四条尽职调查权4.1自本协议签署之日起[具体天数]日内，乙方有权对标的物业的权属证明、建筑结构安全、消防合规性、配套设施状况、物业管理水平等进行全面、独立的尽职调查。甲方应予以必要的配合与协助，提供乙方合理要求的资料信息。4.2乙方的尽职调查结果不影响其根据本协议及最终签署的《租赁合同》享有的权利和承担的义务。第五条保密条款5.1甲乙双方对于因签署或履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、租赁条件、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。5.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第六条不可抗力6.1若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除协议或延期履行。第七条协议期限与生效7.1本意向协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。7.2本协议的有效期为自生效之日起[具体天数]日。在有效期内，双方应积极协商并努力在[具体日期或条件]前签署正式《租赁合同》。若有效期届满前，双方未能就正式《租赁合同》达成一致，本协议自动失效，双方互不承担违约责任，但已产生的保密、尽职调查等条款仍有效。第八条法律适用与争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：（选择仲裁的）：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（选择诉讼的）：向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知9.1本协议项下的所有通知、请求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。9.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知另一方。第十条协议的变更与解除10.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。10.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。第十一条完整协议11.1本协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由双方在正式签署的《租赁合同》中另行约定。12.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文