写字楼租赁用途变更合同协议2025年

写字楼租赁用途变更合同协议2025年甲、乙双方于______年______月______日签订了《写字楼租赁合同》（合同编号：__________________，以下简称“原合同”），租赁位于__________________（地址）的写字楼（建筑面积约______平方米，房号：__________________），原租赁用途为__________________，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。鉴于乙方因业务发展需要，拟将租赁房屋的用途变更为__________________（以下简称“新用途”），且双方经友好协商，就变更租赁用途事宜达成如下协议：第一条原合同继续有效本协议的签订不影响原合同其他条款的继续履行，原合同作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。第二条租赁用途变更双方一致同意，自______年______月______日起，原合同项下的租赁房屋用途由原用途变更为新用途。乙方承诺将严格按照新用途使用租赁房屋，并遵守与该用途相关的所有法律法规。第三条装修与改造1.乙方拟对租赁房屋进行装修、改造以适应新用途的需要。乙方应在______年______月______日前将详细的装修方案及设计图纸提交至甲方审核。装修方案及设计图纸应符合国家及当地的消防、环保、安全等法律法规要求，不得擅自改变建筑主体结构。2.甲方应在收到乙方提交的装修方案及设计图纸后______日内予以审核并书面答复乙方。若需修改，甲方应提出具体修改意见；若同意，甲方应签署确认文件。3.乙方在获得甲方书面同意后，方可进行装修、改造工作。装修、改造工程不得影响租赁房屋的结构安全，并应符合甲方制定的物业管理规定。4.装修、改造期间，乙方应负责处理与装修、改造相关的所有事宜，包括但不限于办理相关施工许可、承担因装修、改造产生的一切费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、垃圾清运费、渣土费、临时设施费、检测费、管理费等），并承担因装修、改造活动产生的一切风险和责任。5.装修、改造工程应于______年______月______日前完成，并经甲方验收合格。乙方应在工程完成后______日内拆除所有临时设施，清理现场，使房屋恢复干净整洁状态，并满足新用途使用的条件。第四条租金调整鉴于租赁用途变更及装修、改造费用，双方同意自______年______月______日起，原合同项下的月租金调整为人民币______元整（大写：__________________元整）。租金支付方式、支付时间及其他与租金相关的约定不变。第五条押金本协议生效后，双方应按照调整后的租金标准重新核定租赁押金。新的租赁押金金额为人民币______元整（大写：__________________元整），于本协议签订后______日内由乙方支付至甲方指定账户。第六条物业管理费及其他费用1.乙方在租赁房屋内进行新用途经营所产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、垃圾处理费、有线电视费等一切费用，均由乙方自行承担。2.乙方应按照甲方公布的收费标准按时足额缴纳上述费用。物业管理费按照原合同约定的标准或甲方根据新用途实际发生情况调整后的标准缴纳。第七条相关许可与批准1.为使乙方能够顺利开展新用途经营，乙方需要办理__________________（具体许可名称）等相关行业许可或批准时，甲方应根据法律法规及原合同约定，在合理范围内提供必要的协助，包括但不限于向相关主管部门提供房屋所有权证明文件。甲方提供的协助不构成其义务，乙方应自行负责办理所有相关手续并承担相关费用。2.若因办理前款所述许可或批准导致租赁房屋无法按新用途使用的，双方应根据实际情况协商解决，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的直接损失。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证租赁房屋符合新用途的基本使用要求。2.按时向乙方交付租赁房屋。3.对乙方的装修、改造方案进行审核，并监督装修、改造过程，确保符合相关规定。4.按照原合同约定及本协议约定收取租金、押金及其他应得款项。5.为乙方办理新用途相关许可提供必要的文件协助。（二）乙方权利与义务：1.按照本协议约定的新用途及原合同约定的其他条款使用租赁房屋，不得擅自改变用途或进行危害房屋结构安全的活动。2.负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋及其附属设施的良好状态。3.严格遵守甲方的物业管理规定，配合甲方进行管理工作。4.自行办理与经营新用途相关的所有证照及许可，并承担所有相关费用。5.按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。6.装修、改造期间及完成后，确保符合所有法律法规要求，并承担由此产生的一切责任。7.租赁期满或提前终止合同，负责将租赁房屋及其附属设施恢复至原状或甲方同意的状态，并交还甲方。第九条违约责任（一）乙方违反本协议第三条第4款、第5款或第八条第4款、第5款约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）乙方违反本协议第三条第2款约定，未获得甲方书面同意擅自进行装修、改造的，甲方有权要求乙方停止施工，恢复原状，并承担一切责任。（三）乙方违反本协议第四条、第五条、第六条约定，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除原合同及本协议，收回租赁房屋，并要求乙方赔偿损失。（四）甲方违反本协议第七条第1款约定，无正当理由拒绝提供必要协助，导致乙方无法获得相关许可，致使乙方无法按新用途使用的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。第十条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。（二）本协议构成双方就变更租赁用途事宜的完整协议，取代此前双方就该事项达成的任何口头或书面约定。（三）本协议任何条款的修改或补充，均须经双方书面同意。（四）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（五）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___