出售房屋合同协议书

出售房屋合同协议书

甲方（卖方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________住址：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________住址：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。1.3该房屋的产权证号为_________，土地使用权证号为_________，土地使用权年限为_________。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整），其中含税费_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起_________日内，向甲方支付定金_________元整（大写：_________元整），余款_________元整（大写：_________元整）应于_________年_________月_________日前支付完毕。2.3付款方式：乙方应通过_________方式支付购房款，甲方收款后应出具收款凭证。第三条过户手续3.1甲乙双方应在本协议签订之日起_________日内，共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2所有权转移登记手续的相关税费由_________方承担。3.3如因乙方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金_________元。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部购房款之日起_________日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并保证乙方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。第五条双方责任5.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方应按照本协议的约定支付购房款，如乙方未能按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金_________元。第六条违约责任6.1如甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金_________元。6.2如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本协议一式_________份，甲乙双方各执______