按揭房合同模板(3篇)

第1篇合同编号：________甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________乙方（贷款银行）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其自有房产作为抵押，向乙方申请按揭贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请按揭贷款人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。2.还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同的金额，包括本金和利息。三、贷款发放及使用1.乙方应在接到甲方贷款申请后______个工作日内，完成贷款审批手续，并将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。四、抵押物1.甲方以其名下位于________市________区________路________号的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同的抵押物。2.抵押物的所有权归甲方所有，乙方有权在贷款未还清期间占有、使用抵押物。3.甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。五、抵押登记1.甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。2.乙方有权要求甲方在贷款期间保持抵押登记的有效性。六、贷款担保1.甲方同意以其名下其他资产或第三方提供的担保作为本贷款的担保。2.担保方式、担保期限及担保人权利义务另行签订担保合同。七、违约责任1.甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（2）对逾期贷款按日计收万分之五的罚息；（3）依法拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得款项优先偿还贷款本息。2.乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产证复印件2.抵押物评估报告3.担保合同（如有）4.其他相关文件注：本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。第2篇合同编号：________甲方（借款人）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：______________________住址：________________________乙方（贷款银行）：名称：________________________地址：________________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其自有房产作为抵押向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1甲方向乙方申请人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元的贷款。1.2贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：年利率：________________________%逾期利率：________________________%2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款日为____日。第三条贷款发放及使用3.1乙方应在合同签订后____个工作日内将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。3.2甲方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款。第四条抵押物4.1甲方以其位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押物。4.2抵押物的所有权归甲方所有，但自贷款发放之日起，抵押物上的所有权转移至乙方，乙方对抵押物享有抵押权。4.3甲方保证抵押物无产权纠纷，且甲方对该抵押物享有完全的处置权。第五条抵押物的登记5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。5.2乙方有权要求甲方随时提供抵押物登记证明文件。第六条贷款的担保6.1甲方同意以其名下的其他财产作为贷款的担保，具体担保方式为________________________。6.2乙方有权要求甲方提供其他担保措施，甲方应予以配合。第七条违约责任7.1甲方如未按约定还款，乙方有权按逾期利率计收逾期利息，并要求甲方立即支付逾期利息。7.2甲方如未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。9.2如遇国家法律法规或政策调整，影响本合同履行，甲乙双方应协商解决。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（签字或盖章）________________________乙方（贷款银行）：（签字或盖章）________________________签订日期：________________________附件：1.抵押物清单2.担保人同意担保书3.其他相关文件请注意，以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前由专业法律人士进行审核。第3篇合同编号：____________________甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（贷款银行）：____________________名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因购房需要，愿意向乙方申请按揭贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方申请按揭贷款人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币______元整（大写：______元整）。三、贷款发放及支付1.乙方在甲方提交完整申请材料并经审查合格后，将贷款金额一次性发放至甲方指定的购房账户。2.甲方应于贷款发放后的______个工作日内，将购房款支付给卖方。四、房屋抵押1.甲方同意以其购买的房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物登记手续由双方共同办理，抵押权自登记之日起设立。五、权利义务1.甲方有义务按照合同约定按期偿还贷款本息。2.甲方有义务保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途。3.乙方有义务按照合同约定及时发放贷款，并按照中国人民银行规定收取贷款利息。4.乙方有义务对甲方的贷款申请进行审查，确保贷款资金用于合法用途。六、违约责任1.若甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：（1）向甲方发出催收通知，要求甲方在规定期限内偿还；（2）向法院提起诉讼，请求法院判决甲方偿还贷款本息；（3）拍卖抵押物，以拍卖所得清偿贷款本息。2.若乙方未按期发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份