成都商铺转让合同范本

PAGE成都商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的成都商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于成都市[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（如有差异，以实际测量为准）3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。4.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及其附属设施、设备等（以下简称“标的物”）处于正常使用状态，无重大质量问题或安全隐患。商铺内现有装修、设备、货物等（如有）一并转让给乙方，具体清单见附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、装修、设备、货物（如有）及相关权益等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理完商铺过户手续及交接手续后[X]日内支付给甲方。3.付款账户：甲方账户：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________乙方账户：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对乙方使用商铺的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定使用商铺，有权要求乙方改正。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的所有权或处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理商铺的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。在本合同签订后至商铺交接前，妥善保管商铺及其附属设施、设备等，不得擅自改变其现状或损坏。如因甲方原因导致商铺及其附属设施、设备等损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在商铺交接时，向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、装修图纸、设备清单等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得商铺的所有权。按照本合同约定使用商铺，自主开展经营活动。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在商铺使用过程中，遵守法律法规及相关政策的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致商铺被查封、扣押或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。在本合同签订后至商铺交接前，配合甲方对商铺的现状进行确认和记录。在商铺交接时，按照合同约定接收商铺及其附属设施、设备等，并对其进行验收。如发现商铺及其附属设施、设备等存在问题的，应及时向甲方提出书面异议。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完尾款后的[X]日内办理商铺交接手续。2.交接地点：商铺所在地。3.交接内容：商铺钥匙、门禁卡等相关物品。商铺产权证书、租赁合同、装修图纸、设备清单等相关资料。商铺及其附属设施、设备等，双方应按照附件清单进行逐一核对，确保交接物品的数量、质量等符合合同约定。4.交接手续：交接时，双方应共同签署《商铺交接清单》，作为交接完成的凭证。如发现交接物品存在问题的，应在清单中注明，并由双方协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方转让商铺或提供相关资料，导致乙方无法取得商铺所有权或正常使用商铺的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未如实告知商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理商铺过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自改变商铺现状或损坏商铺及其附属设施、设备等的，应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[X]倍向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定使用商铺或擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方改正，并按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成商铺损坏的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定，未在约定时间内办理商铺交接手续或拒绝接收商铺的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将商铺另行处置，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可