成都车位买卖合同范本

PAGE成都车位买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于成都市[具体小区名称及地址]的车位所有权，买受人希望购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车位买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：该车位位于成都市[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]区[具体编号]车位。2.车位面积：该车位建筑面积为[具体面积]平方米。3.车位用途：该车位仅作为车辆停放使用，买受人不得擅自改变其用途。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车位价款。有权要求买受人按照合同约定的时间和方式支付款项。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证所出售的车位权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因车位权属问题给买受人造成损失的，应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，将车位交付给买受人使用。交付时应确保车位符合正常使用条件，包括但不限于车位地面平整、设施完好等。协助买受人办理与车位相关的产权登记手续（如有），提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。（二）买受人的权利义务1.权利有权按照本合同约定接收并使用所购买的车位。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究出卖人的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付车位价款。遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得损害其他业主的合法权益，不得在车位上从事违法违规活动。在使用车位过程中，应妥善保管车位及相关设施设备，如因买受人原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。三、价款及支付方式1.车位价款：本车位的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部车位价款一次性支付给出卖人。支付方式为：通过银行转账方式将款项支付至出卖人指定的银行账户，开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]元整）。支付方式为：通过银行转账方式将款项支付至出卖人指定的银行账户，开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。买受人应在[具体付款时间节点1]前，支付第二期款项人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。买受人应在[具体付款时间节点2]前，支付剩余款项人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。每期款项支付方式均为：通过银行转账方式将款项支付至出卖人指定的银行账户，开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。3.逾期付款责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照车位价款的[X%]向出卖人支付违约金。若违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人还应负责赔偿出卖人的全部损失。四、交付及相关手续1.交付时间：出卖人应在收到买受人全部车位价款后的[X]日内，将车位交付给买受人使用。2.交付方式：出卖人应向买受人提供车位的钥匙，并在小区物业管理处办理相关交付手续，由物业管理处出具车位交付确认书。3.交付条件：车位应具备正常使用条件，包括但不限于车位地面平整、无明显裂缝、车位标识清晰、相关设施设备（如照明、通风等）能够正常运行等。4.交接手续：双方应在车位交付现场进行交接，买受人应检查车位的现状，确认是否符合交付条件。如发现问题，应及时向出卖人提出，出卖人应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。交接完成后，双方应签署车位交接清单，明确交接事项。五、产权登记1.办理时间：如该车位具备办理产权登记条件，出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向相关部门申请办理产权登记手续，并在取得产权证书后的[X]日内，协助买受人办理产权过户手续。2.办理费用：办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。其中，出卖人应承担的费用包括但不限于初始登记费、印花税等；买受人应承担的费用包括但不限于契税、登记费、交易手续费等。3.违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车位价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人应按照车位价款的[X%]向买受人支付违约金。若违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应负责赔偿买受人的全部损失。六、违约责任1.出卖人的违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人应按照车位价款的[X%]向买受人支付违约金。若违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应负责赔偿买受人的全部损失。若出卖人交付的车位不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。如因整改导致交付延迟的，出卖人应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件或出卖人拒绝整改的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人应按照车位价款的[X%]向买受人支付违约金。若违约金不足以弥补买受人损失的，出卖人还应负责赔偿买受人的全部损失。如出卖人违反本合同关于车位权属的保证义务，导致买受人无法正常使用车位或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于买受人已支付的车位价款、利息损失、因车位无法使用而产生的替代停车费用等。2.买受人的违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照车位价款的[X%]向出卖人支付违约金。若违约金不足以弥补出卖人损失的，买受人还应负责赔偿出卖人的全部损失。若买受人违反本合同约定的车位使用规定，给其他业主或小区造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。如因买受人的违约行为导致出卖人遭受损失的，买受人还应赔偿出卖人的全部损失。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未