委托出售新房合同范本

PAGE委托出售新房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套新房（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行出售，乙方具备相关房屋销售资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托出售新房合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他性质]。3.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋配套设施：该房屋附带[停车位数量及位置/储藏室情况/其他配套设施详细说明]等配套设施。5.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房，装修情况详细说明]，已取得[房屋所有权证号/不动产权证书号]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售上述新房，乙方应按照本合同约定积极寻找买家，促成房屋交易。2.乙方负责协助甲方办理与房屋出售相关的手续，包括但不限于提供房屋信息、陪同看房、协助签订房屋买卖合同、办理产权过户等手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、配套设施等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理房屋出售过程中的各项手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并配合乙方与买家进行沟通协商。按照本合同约定支付乙方佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。在委托权限范围内，以自己的名义与买家进行洽谈、签订房屋买卖合同等交易行为。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行代理职责，积极寻找买家，为甲方提供优质的房屋销售服务。向甲方如实报告房屋销售进展情况，定期向甲方反馈潜在买家信息及交易动态。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的房屋信息及其他相关信息给无关第三方。协助甲方与买家签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。在房屋交易过程中，负责协调各方关系，处理可能出现的问题和纠纷，保障交易顺利进行。四、委托期限本合同委托期限自[合同签订日期]起至[房屋成功出售并完成产权过户等相关手续之日]止。委托期限届满，如双方未另行签订委托合同或未就委托事项达成新的约定，本合同自动终止。五、佣金及费用支付1.佣金：甲方同意按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且买家支付首付款后[X]个工作日内。2.其他费用：房屋出售过程中产生的如过户费、税费、评估费、中介费等相关费用，按照法律法规及相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。六、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲方委托乙方出售该房屋的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及销售实际情况，在甲方授权范围内与买家协商确定最终成交价格，但成交价格不得低于甲方委托价格的[X]%。2.付款方式：双方同意房屋交易的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]。具体付款时间及金额按照房屋买卖合同约定执行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或在委托期限内自行与乙方介绍的买家达成交易的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定支付乙方佣金。若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的佣金及相关费用，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时向甲方报告房屋销售进展情况，每逾期一日，应按照佣金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在委托期限内未能促成房屋交易，且无正当理由的，乙方应退还已收取的费用，并按照房屋委托价格的[X]%向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在委托期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本合同的。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同