开发商质保金合同范本

PAGE开发商质保金合同范本甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与乙方就[具体工程项目名称]（以下简称“本项目”）的建设施工事宜达成合作，为保障本项目工程质量及后期维修服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就质保金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程项目内容本项目位于[项目具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举建筑物的具体组成部分，如住宅、商业配套设施等]。工程内容涵盖地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程的施工建设。2.质量标准本项目应符合国家现行的工程建设相关质量验收规范及标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）、各专业工程施工质量验收规范等。乙方应确保所施工的工程质量达到合格标准，并通过相关部门的验收。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方施工的工程质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。在质保期内，如发现工程质量问题，有权要求乙方及时履行维修义务。对乙方提交的质保金支付申请进行审核，如乙方未履行合同义务，有权拒绝支付质保金。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款，但应扣除质保金部分。在质保期届满后，如乙方履行了合同义务，应及时返还质保金（如有利息约定，还应支付相应利息）。协助乙方处理与本项目相关的协调工作，提供必要的施工条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款（扣除质保金前）。在质保期内，如因甲方原因导致工程质量问题需要维修，有权要求甲方承担相应费用及责任。在质保期届满后，如甲方未按照约定返还质保金，有权要求甲方支付。2.义务按照合同约定及相关质量标准进行本项目的施工建设，确保工程质量合格。在质保期内，对本项目工程质量承担保修责任，接到甲方维修通知后，应在[具体时间期限，如24小时]内做出响应，并在[合理维修期限，如7个工作日]内完成维修工作（特殊情况除外，但应提前向甲方说明原因及预计维修时间）。质保期内，定期对本项目进行回访，及时发现并解决潜在的质量问题。向甲方提供质保期内的维修记录及相关资料。三、质保金相关条款（一）质保金金额及支付方式1.本项目质保金金额为工程结算总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方在支付工程款时，按照上述比例扣除质保金，并在工程竣工验收合格后[X]个工作日内支付给乙方。（二）质保期期限质保期自本项目通过竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。（三）质保金返还条件及方式1.质保期届满后，如乙方在质保期内履行了全部维修义务，且本项目无任何质量问题，甲方应在质保期届满后[X]个工作日内，将质保金一次性无息返还给乙方。2.如在质保期内出现质量问题，乙方未按照甲方要求及时履行维修义务或维修后仍不符合质量标准的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。扣除相应费用后，如质保金仍有剩余，甲方应在上述维修工作完成并验收合格后[X]个工作日内返还给乙方；如质保金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足差额。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定扣除质保金或未在规定时间内支付工程款（扣除质保金前），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照约定在质保期届满后及时返还质保金，每逾期一日，应按照质保金金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方施工的工程质量不符合合同约定及相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、修复费用、延误工期导致的甲方损失等。2.在质保期内，乙方未按照本协议约定履行维修义务，每逾期一日，应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，乙方应承担全部维修费用及甲方因此遭受的其他损失。3.乙方提供的维修记录及相关资料不真实、不完整的，应承担因此给甲方造成的损失，并按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：____