小产权房合同解除协议

PAGE小产权房合同解除协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[小产权房具体地址]的小产权房买卖合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：房屋为[毛坯/装修]状态，装修情况如下（如有）：墙面[描述墙面情况，如乳胶漆墙面、壁纸墙面等]，地面[描述地面情况，如瓷砖地面、木地板地面等]，门窗[描述门窗材质及状况]，室内水电线路[描述水电线路铺设情况]等。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如太阳能热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律允许的措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋产权状况、房屋质量状况等相关情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。在原合同履行期间，若因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他影响乙方正常使用房屋的情况，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项，包括但不限于已支付的购房款及利息（如有）。配合甲方办理与解除原合同相关的手续，提供必要的文件、签署相关文件等。在解除原合同后，不得就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对房屋的正常处分。三、合同解除及相关事宜1.合同解除：双方一致同意自本协议生效之日起，解除甲乙双方于[签订日期]签订的原合同。2.购房款及利息处理乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内一次性返还给乙方。对于乙方已支付购房款所产生的利息（如有），双方协商一致按照以下方式处理：[详细说明利息计算方式及支付情况，如按照银行同期贷款利率计算，甲方应支付乙方利息共计人民币[X]元，在返还购房款时一并支付]。3.房屋腾退：乙方应在本协议生效后[X]个工作日内将房屋腾空并交还给甲方，房屋内的物品应全部清理完毕。乙方应保证房屋及附属设施保持交付时的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.手续办理双方应共同配合办理与解除原合同相关的备案登记、产权变更等手续（因小产权房本身性质无法办理正规产权变更登记的，应采取合理措施确保相关手续的妥善处理，如向相关部门备案解除合同等）。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。甲方应在办理完相关手续后及时通知乙方，乙方应积极配合甲方完成后续事宜。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还购房款及利息，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项及相应利息，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋或支付相关款项，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并返还给甲方，甲方有权自行处置房屋内的物品，由此产生的费用由乙方承担。乙方已支付的款项不予退还，甲方不承担任何赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签