室外车库出租合同协议

PAGE室外车库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的室外车库一处，愿意出租给乙方使用；乙方因自身需求，希望承租该室外车库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其所有的室外车库出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：甲方出租给乙方的室外车库位于[详细地址]，该车库为独立的室外空间，与周边其他区域有明显的界限划分。2.车库面积：经双方测量确认，该室外车库的面积约为[X]平方米。3.车库设施：车库内配备有[列举车库内现有的设施，如照明灯具、通风设备等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还车库。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式填写，如：每月支付/每季度支付/半年支付/一年支付等]。乙方应在每月/每季度/半年/一年的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________银行账号：________________账户名称：________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还车库后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定提供车库及相关设施，并在租赁期间负责对车库及设施进行维修、保养，确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用车库。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用车库及相关设施。在租赁期间，乙方对车库享有使用权，但不得擅自改变车库的结构及用途。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用车库及相关设施，不得进行违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。如因乙方使用不当造成车库及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守车库所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还车库及相关设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、车库的使用与维修1.使用乙方应按照车库的设计用途使用车库，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方在使用车库过程中应保持车库的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。2.维修租赁期间，甲方应负责车库主体结构及公共设施的维修、保养。因甲方原因导致乙方无法正常使用车库的，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方使用不当或故意造成车库及设施损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额。对于非因甲方或乙方原因导致的车库及设施损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。如协商不成，可按照相关法律法规的规定处理。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供车库或擅自解除合同的，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变车库用途、损坏车库及设施、拖欠物业管理费或水电费等相关费用、未经甲方同意转租或转借车库等，甲方有权解除本合同，收回车库，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自动解除。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__