大楼广告租赁协议合同

PAGE大楼广告租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大楼具体地址]的大楼（以下简称“该大楼”），乙方有意租赁该大楼的广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位位置乙方租赁的广告位位于该大楼[具体楼层及方位]外立面[详细尺寸及形状描述]区域。此广告位应面向[主要街道或方向]，具有良好的视觉展示效果，能够吸引过往行人及车辆的注意力。2.广告形式及规格乙方有权在该广告位上设置[广告形式，如喷绘广告、LED显示屏广告等]，广告的具体规格为长[X]米、宽[Y]米。广告画面应清晰、美观、符合城市市容管理规定，且不得对大楼外观造成损害或影响大楼的正常使用。3.广告发布内容乙方所发布的广告内容必须符合法律法规及社会公共道德规范，不得包含任何违法、违规、虚假、有害、侵权或误导性信息。乙方应自行承担因广告内容引发的一切法律责任，如因广告内容给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议；如乙方未提前通知或明确表示不再续租，租赁期满后本协议自动终止，乙方应在租赁期满后[X]日内拆除广告并清理现场，恢复广告位原状。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及广告位的价值合理确定，在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方广告位的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用广告位，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、大楼管理等需要，对大楼进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方广告位使用的影响。如因上述原因导致乙方广告位无法正常使用或使用价值降低的，甲方应根据实际情况给予乙方合理补偿。2.义务保证该大楼广告位的合法性及安全性，确保乙方能够按照本协议约定正常使用广告位。负责协调大楼物业管理部门与乙方之间的关系，为乙方广告位的设置、维护及拆除等提供必要的协助和便利。按照本协议约定，为乙方提供广告位的相关证明文件或资料，协助乙方办理广告发布所需的审批手续（如涉及）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该大楼广告位进行广告发布。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。对广告位的设置、维护及广告内容的制作等享有自主决定权，但不得违反本协议约定及法律法规规定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。负责广告位的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应费用。广告位的设置、维护及拆除工作应符合法律法规及大楼物业管理规定，不得对大楼结构、外观及其他设施造成损坏。如因乙方原因导致大楼或第三方受损的，乙方应承担全部赔偿责任。确保广告位的使用符合法律法规及城市市容管理规定，接受相关部门的监督检查。如因乙方广告位使用问题导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在规定时间内拆除广告并清理现场，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方支付因此产生的违约金及赔偿损失。五违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变广告位使用方式、未按时拆除广告等行为，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。