建设房屋租赁合同范本

PAGE建设房屋租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有建设房屋的需求，甲方愿意将其拥有的相关房屋出租给乙方用于建设，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于__________________（详细地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。3.房屋现状：房屋为[具体结构，如砖混结构等]，现状为[描述房屋现有状况，如部分墙体损坏等]。二、租赁用途乙方租赁该房屋用于建设[具体建设项目名称，如商业综合楼等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场变化等因素进行调整。但如遇政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的，双方应协商解决。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或损坏房屋等违约行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。租赁期间，如因不可抗力等原因导致房屋损坏或灭失，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够正常使用房屋进行建设。负责提供房屋的相关产权证明等资料，协助乙方办理建设过程中需要的相关手续（如涉及）。在租赁期间，应保证房屋的基本安全性能，对房屋进行必要的检查和维护，如因甲方原因导致房屋存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋进行建设。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求减少租金等。对房屋进行建设时，有权根据建设需要进行合理的改造和装修，但应符合相关法律法规及本合同约定，不得损害房屋结构和甲方利益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应按照建设规划和相关法律法规的要求进行房屋建设，确保建设工程质量和安全。在建设过程中，应遵守施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋，对房屋进行的改造和装修不得拆除，无偿归甲方所有。如乙方拆除给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和保养，并承担相关费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、房屋交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋腾空并返还给甲方。乙方返还的房屋应符合本合同约定的原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、将房屋转租给第三方或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定对房屋进行建设或建设工程质量不符合要求，乙方应负责整改或承担相应的修复费用。如因乙方原因导致建设工程延误或无法完成，乙方应承担违约责任，按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效