小产权房号转让协议书

PAGE小产权房号转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小产权房号[具体房号]，乙方愿意受让该房号，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小产权房号转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所转让的小产权房号为位于[具体地址]的小产权房，该房屋性质为[集体土地上房屋等具体性质]，房号为[具体房号]。2.该小产权房目前的建设进度为[已建到第几层等具体进度]，预计竣工时间为[预计时间]。房屋规划建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅等具体户型]。3.该小产权房周边配套设施情况：周边有[列举附近的学校、医院、超市等配套设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对转让的房号拥有合法权益，保证转让行为的合法性。2.义务向乙方如实告知该小产权房的真实情况，包括但不限于房屋建设进度、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该房号相关的手续，在合理范围内提供必要的证明文件和协助。确保该房号未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在房屋建设过程中，如遇政府政策调整、规划变更等影响房屋建设或产权的情况，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供相关信息、协助办理手续等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有受让房号后对房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及当地关于小产权房的相关规定，不得从事违法违规行为。接受甲方提供的与房号相关的信息，并对其真实性、合法性负责审查。在房屋建设及交付过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，承担相应的责任和费用。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的小产权房号转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。在房屋建设达到[具体进度节点，如主体结构完工]后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、未协助办理手续、房屋存在权利瑕疵等，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议