大小分租仓库合同范本

PAGE大小分租仓库合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称“该仓库”），乙方有意承租该仓库的部分空间用于货物存储等相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，仓库总面积为[X]平方米。乙方所承租的部分为仓库内划分出的[具体区域描述，如仓库一层的A区，面积为[X]平方米]（以下简称“承租区域”）。2.仓库设施甲方应确保承租区域具备以下基本设施：良好的通风、采光条件，以保障货物存储环境适宜。配备消防设施，符合消防安全标准，包括但不限于灭火器、消防栓等，并确保其能正常使用。具备电力供应，提供稳定的电源接口，满足乙方正常的用电需求，用电容量为[X]千瓦。仓库地面应平整、坚实，便于货物的堆放和搬运。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还承租区域。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租区域的月租金为人民币[X]元/平方米，每月租金总额为人民币[X]元。租金应根据市场行情及仓库实际使用情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如物价指数、周边仓库租金变动情况等]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还承租区域后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的整体安全、消防等设施进行定期检查和维护，有权要求乙方配合相关检查工作。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回仓库的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证仓库及相关设施符合安全使用标准，提供必要的安全保障措施，确保乙方在承租区域内的货物安全。负责仓库的整体维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因甲方原因导致承租区域无法正常使用，应及时进行维修，并承担相应的赔偿责任。按照合同约定为乙方提供良好的租赁环境，不得无故干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如货物进出库登记等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用承租区域。有权要求甲方对仓库设施进行合理维护和维修，以保障正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。不得拖欠租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。合理使用承租区域及仓库设施，不得擅自改变仓库结构和用途。如需对承租区域进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将承租区域恢复原状。负责承租区域内的货物安全，做好防火、防盗、防潮等工作。因乙方原因导致货物损失或仓库设施损坏的，由乙方承担全部赔偿责任，并负责修复或赔偿。遵守仓库的管理制度，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应在规定时间内将承租区域交还甲方，并保证承租区域内无任何遗留物品。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用承租区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金逾期支付、擅自改变仓库用途、损坏仓库设施等，乙方应承担违约责任。除按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期交还承租区域，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。保密义务包括但不限于双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等