建设代理协议合同范本

PAGE建设代理协议合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建设项目名称]的建设工作，现委托乙方作为该建设项目的代理人，负责相关建设事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建设代理服务事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方作为[具体建设项目名称]建设项目的代理人，全面负责该项目从前期筹备至竣工验收交付使用全过程的代理工作，包括但不限于项目的规划设计、施工招标、工程监理、质量监督、进度控制、安全管理以及与相关部门的沟通协调等事宜。（二）标的物或服务具体描述1.规划设计乙方应协助甲方完成项目的规划设计工作，根据项目所在地的城市规划要求、甲方的功能需求以及相关技术规范，组织专业设计团队进行方案设计、初步设计和施工图设计。确保设计方案符合甲方的意图，满足项目的使用功能和安全要求，并通过相关部门的审核批准。2.施工招标负责编制施工招标文件，发布招标公告，组织潜在投标人进行现场踏勘和答疑，对投标文件进行评审，确定中标候选人并协助甲方完成中标手续。确保施工招标过程遵循公开、公平、公正的原则，选择具备相应资质和良好信誉的施工单位。3.工程监理委托具备专业资质的监理单位对项目施工过程进行全程监理，监督施工单位按照施工图纸、施工规范和施工合同的要求进行施工，检查工程质量、进度、安全等情况，审核工程计量和支付申请，协调施工单位与其他参建单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的问题。4.质量监督按照国家和地方有关工程质量监督的规定，协助甲方配合质量监督部门对项目工程质量进行监督检查。确保工程质量符合相关标准和规范要求，督促施工单位建立健全质量管理体系，落实质量责任制，对质量问题及时整改到位。5.进度控制制定项目建设进度计划，并根据实际情况进行动态调整和跟踪监控。协调各参建单位之间的工作关系，合理安排施工顺序和施工时间，及时解决影响工程进度的各种问题，确保项目能够按照预定的时间节点顺利推进，按时竣工交付使用。6.安全管理建立健全项目安全管理制度，督促施工单位落实安全生产责任制，加强施工现场的安全检查和隐患排查治理，确保施工过程符合安全生产法律法规和标准规范的要求，保障施工人员的生命安全和身体健康，防止发生安全事故。7.与相关部门的沟通协调负责与项目所在地的政府相关部门（如规划、建设、环保、消防、城管等）进行沟通协调，办理项目建设过程中所需的各种审批手续和许可证件，确保项目建设符合相关政策法规的要求，顺利推进项目建设。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓项目建设过程中的重大事项和重要信息，要求乙方及时汇报。对乙方提交的工作成果进行审核，如认为不符合要求，有权要求乙方进行修改或补充。2.义务向乙方提供开展代理工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目的立项批复、规划设计条件、用地红线图等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时向乙方支付代理费用。协助乙方协调与项目相关的其他单位和个人之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。在项目建设过程中，根据乙方的要求及时做出决策，配合乙方完成各项工作任务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、协调关系等。在代理权限范围内，自主开展项目建设代理工作，有权选择具备相应资质和能力的专业机构和人员参与项目建设。2.义务组建专业的项目代理团队，配备具备相应专业知识和工作经验的人员负责项目建设代理工作，并确保团队成员遵守法律法规和职业道德规范。按照国家法律法规、行业标准规范以及本协议约定，认真履行代理职责，全面负责项目建设的各项代理工作，确保项目建设顺利进行。定期向甲方汇报项目建设进展情况，及时提交工作成果，包括但不限于项目规划设计文件、招标文件、监理报告、质量检验报告、进度报表等，并对工作成果的真实性、准确性和完整性负责。保守在代理工作中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得泄露给任何第三方。在项目建设过程中，如发现存在可能影响项目质量、进度、安全等问题时，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。负责协调处理项目建设过程中与各参建单位之间的纠纷和矛盾，维护项目建设的正常秩序。三、费用及支付方式（一）代理费用1.经双方协商一致，本项目建设代理服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本协议约定范围的特殊要求或变更导致乙方工作量增加的除外。2.代理费用包含乙方为完成本协议约定的委托事项所发生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、通讯费、专家咨询费、招标代理费、监理费以及其他与项目建设代理相关的费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目完成规划设计并通过相关部门审核后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目施工招标完成并确定中标单位后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目主体工程完工并经质量验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.项目竣工验收交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致项目建设延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供开展代理工作所需的相关资料或文件，或者提供的资料存在虚假、错误、不完整等情况，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致项目建设出现质量问题、进度延误、安全事故等，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施进行整改，直至达到本协议约定的要求。同时，乙方应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报项目建设进展情况或提交工作成果，每逾期一次，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代理费用，同时乙方应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期汇报或提交成果导致甲方无法及时了解项目情况或做出决策，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露在代理工作中知悉的甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目建设完成并通过竣工验收交付使用且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如