委托他人租房合同范本

PAGE委托他人租房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有租房需求，特委托乙方代为寻找合适的房屋并签订租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方寻找位于[具体城市][具体区域]，面积为[X]平方米左右，户型为[几室几厅]，租金价格在每月[X]元至[X]元之间，租赁期限为[具体时长]的房屋。房屋应具备基本的居住设施，如水电、燃气、暖气等正常使用，且周边环境适宜居住，交通便利。2.服务内容乙方负责根据甲方的要求，通过各种合法途径寻找符合条件的房屋，并与房屋所有权人或其合法代理人进行洽谈租赁事宜。在找到合适房屋后，乙方应协助甲方与出租方签订租赁合同，并确保合同条款符合甲方利益且合法有效。乙方还需协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于检查房屋设施设备、清点物品等，并在租赁期间为甲方提供必要的与租赁相关的咨询服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定寻找符合条件的房屋。对乙方提供的房屋信息及租赁合同条款有知情权和提出修改意见的权利。在签订租赁合同前，有权实地查看房屋状况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及租房需求，包括但不限于预算、居住人数、特殊要求等。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方与出租方洽谈租赁事宜及签订租赁合同。按照租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用。在租赁期间妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方原因造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托服务费用（如有）。在寻找房屋过程中，有权根据实际情况与出租方进行必要的沟通和协商。2.义务严格按照甲方要求寻找房屋，尽最大努力为甲方找到符合条件的房屋，并及时向甲方反馈房屋信息。对所了解到的甲方个人信息及租房需求予以保密，不得泄露给任何第三方。协助甲方与出租方签订租赁合同，确保合同条款合法、公平、合理，维护甲方合法权益。在签订合同前，应向甲方详细说明合同条款内容及可能存在的风险。在租赁期间，如甲方与出租方发生纠纷，乙方应根据甲方要求提供必要的协助和支持。定期回访甲方，了解租赁房屋的使用情况及是否存在问题，及时协调解决。三、委托服务费用及支付方式1.服务费用：经双方协商，本次委托服务费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用涵盖乙方为甲方寻找房屋、洽谈租赁事宜、协助签订合同及办理交接手续等全部服务内容。2.支付方式：甲方应在签订本合同之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[X]元整）；在乙方协助甲方与出租方签订租赁合同之日，甲方支付剩余服务费用人民币[X]元（大写：[X]元整）。四、租赁合同签订及履行1.乙方找到符合甲方要求的房屋后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内与乙方一同前往房屋所在地与出租方洽谈租赁合同事宜。如甲方未能在规定时间内前往，视为甲方放弃该房屋，乙方不承担由此产生的任何责任，且甲方已支付的定金不予退还。2.在签订租赁合同过程中，乙方应协助甲方审查合同条款，确保合同内容符合甲方利益及法律法规规定。如甲方对合同条款有异议，乙方应积极与出租方协商修改，直至甲方满意为止。3.租赁合同一经签订，双方应按照合同约定履行各自义务。甲方应按时支付租金及相关费用，乙方应关注甲方租赁期间的情况，如出现问题及时协助解决。4.如在租赁期间，因不可抗力或政府行为等原因导致租赁合同无法继续履行，双方应按照法律法规及合同约定协商解决相关事宜，乙方不承担因上述原因造成的任何责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付委托服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。若甲方违反租赁合同约定，擅自解除合同或不按时支付租金及相关费用，应承担违约责任，向出租方支付违约金（违约金金额按照租赁合同约定执行）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法按照本合同约定完成委托事项，甲方应承担全部责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未尽力寻找符合条件的房屋、未及时通知甲方房屋信息、未协助甲方签订合法有效的租赁合同等，每逾期一日，应按照委托服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的全部费用及支付违约金。若乙方泄露甲方个人信息或租房需求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在协助甲方签订租赁合同过程中存在过错，导致合同无效或给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律