广告店铺转租合同范本

PAGE广告店铺转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原房东签订了关于位于[店铺具体地址]的广告店铺租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原房东同意，将该广告店铺部分区域转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、转租店铺的具体描述1.位置：本转租店铺位于[详细地址]，该店铺所在建筑物的具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：转租店铺的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照原租赁合同中关于面积差异的处理方式执行。3.用途：乙方租赁该店铺仅用于经营广告业务，包括但不限于广告设计、制作、印刷、发布等相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.本转租合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.支付时间及方式：乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前，将租金及押金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用店铺。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对转租店铺享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。保证转租店铺符合正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如遇原房东与店铺相关的纠纷，应积极协调解决，确保乙方的正常经营不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用转租店铺开展广告业务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。如需对店铺进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得损害店铺原有结构及设施，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复店铺原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责店铺内的安全、卫生等管理工作，遵守国家法律法规及相关管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。在租赁期间，妥善保管店铺内的甲方提供的设施设备及物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.物业费：店铺的物业费由[支付方]承担，支付标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费应在每月的[具体支付日期]前支付至物业管理公司指定账户。3.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]。水电费结算方式为[具体结算方式，如先使用后结算等]。4.其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，如广告制作成本、员工工资、税费等，均由乙方自行承担。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租店铺或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租店铺或从事违法违规活动，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照合同约定的期限交还店铺，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________