工地民房回收合同范本

PAGE工地民房回收合同范本甲方（回收方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被回收方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有回收工地民房的需求，乙方有意愿将其所有的工地民房进行回收，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.民房位置：该工地民房位于[具体地址]，坐落在[工地名称]内。2.民房结构及面积：民房为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积共计[X]平方米，其中包括[各房间具体面积及用途说明]。3.附属设施：民房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付符合条件的工地民房及附属设施。在乙方交付民房后，有权对民房及附属设施进行验收。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回收款项。承担回收过程中涉及的合法税费（如有明确约定）。在回收民房后，应按照法律法规及相关规定合理使用和处置民房。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取回收款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务确保对工地民房拥有合法的所有权或处置权，保证民房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。在本合同签订后[X]日内，腾空民房内的所有物品，并将民房及附属设施完整地交付给甲方。交付时应保持民房及附属设施的原有状态，不得故意损坏或拆除。协助甲方办理与民房回收相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。向甲方如实告知民房的使用情况、质量状况等信息，不得隐瞒任何可能影响甲方回收决策的重要事项。三、回收款项及支付方式（一）回收款项金额双方经协商确定，甲方应向乙方支付的工地民房回收款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付回收款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.验收款：乙方按照合同约定将民房及附属设施交付给甲方，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付回收款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方完成对民房及附属设施与相关手续的处理（如有）后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的回收款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付与验收（一）交付时间与方式乙方应在本合同签订后[X]日内，以书面形式通知甲方接收工地民房及附属设施，并在通知确定的时间将民房钥匙及相关资料交付给甲方指定的人员。交付地点为[具体交付地点]。（二）验收标准与程序1.验收标准：民房及附属设施应符合本合同约定的结构、面积、质量等要求，各项设施应能正常使用，不存在明显损坏或安全隐患。2.验收程序：甲方在收到乙方交付通知后，应在[X]日内组织人员进行验收。验收过程中，如发现民房及附属设施存在不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改期限自甲方提出整改要求之日起不得超过[X]日。整改完成后，甲方应再次进行验收，如仍不符合要求，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的民房及附属设施，同时甲方应按照回收款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在验收过程中故意刁难乙方，或者无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付民房及附属设施，每逾期一日，应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的民房及附属设施不符合本合同约定的标准，乙方应负责在甲方要求的期限内进行整改或修复，直至达到合同要求。如乙方未能在规定期限内完成整改或修复，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方隐瞒民房存在的产权纠纷、质量问题等重要事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的