工地食堂出租合同范本

PAGE工地食堂出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将工地食堂出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.工地食堂位置：位于[工地具体地址]的工地食堂，建筑面积为[X]平方米，包含餐厅、厨房、储物间等相关区域。2.设施设备：食堂内现有设备设施包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具、厨具等，具体设备清单详见附件一。3.服务内容：乙方负责为工地施工人员提供早、中、晚三餐的餐饮服务，餐饮标准应符合国家相关食品安全规定及工地实际需求，确保食品质量和卫生安全。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与食堂经营相关的手续，提供必要的证明文件。在租赁期间，负责维修租赁物的主体结构及基础设备设施，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营工地食堂。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，如遇租赁物出现质量问题影响正常经营，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格遵守国家法律法规及食品安全相关规定，确保食堂经营活动合法合规，保证食品质量和卫生安全，承担因食品安全问题引发的一切法律责任。负责租赁期间食堂内设施设备的日常维护、保养及清洁卫生工作，确保设施设备正常使用，如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。按照工地施工人员的需求合理安排餐饮服务，不得擅自改变服务内容或降低服务标准。不得将食堂转租给第三方，不得擅自改变食堂的用途及内部结构。在租赁期间，自行承担经营过程中的水、电、燃气、食材采购、员工工资等一切费用。遵守工地的各项规章制度，积极配合工地管理部门的工作，维护工地的正常秩序。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，确保食堂食品安全。2.乙方应从正规渠道采购食材，并索取相关票据，保证食材的质量安全。食材储存应符合卫生标准，防止变质、污染。3.食堂工作人员应持健康证上岗，定期进行健康检查和培训，保持个人卫生。4.乙方应按照食品安全操作规范加工制作食品，确保食品煮熟煮透，防止交叉污染。5.如因乙方原因导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及相关人员因此遭受的一切损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未按照本合同约定使用租赁物，擅自改变用途、转租或损坏租赁物，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还租赁物，并按照租赁物损坏程度支付赔偿金。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定履行食品安全责任，导致发生食品安全事故，除承担相应法律责任外，还应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁物清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附件一：工地食堂设备设施清单1.炉灶：[品牌及型号]，数量：[X]台