寻租养殖用地合同范本

PAGE寻租养殖用地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的养殖用地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该养殖用地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地用途乙方承租该土地仅用于合法的养殖活动，包括但不限于养殖家禽、家畜、水产等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合养殖用地的基本条件，无明显障碍物、无权属纠纷等。土地上现有[具体设施情况，如是否有简易棚舍等]，乙方可根据自身养殖需求决定是否继续使用或进行改造。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]天内给予书面答复，如同意续租，则双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据当地土地市场价格及相关因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并根据实际租赁期限结算租金。2.义务保证对出租土地拥有合法的所有权或使用权，确保土地无权属纠纷，无抵押、查封等权利受限情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与养殖相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方能够正常使用土地，不得无故干扰乙方的养殖活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责处理与土地周边相邻关系，确保乙方的养殖活动不受相邻方的干扰。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应积极协调解决，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用土地进行养殖活动。对租赁土地上的养殖设施、设备等享有所有权，有权自主决定养殖品种、养殖方式等，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并返还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到污染、损坏等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。自行承担养殖过程中的各项费用，包括但不限于养殖设备购置、饲料采购、人员工资、水电费等。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应将土地及地上建筑物、附着物等按照合同约定的状态交还甲方。如乙方对土地进行了改造或增添了设施，乙方应在交还土地前自行拆除或与甲方协商处理，不得损害甲方利益。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，接受相关部门的监督检查。如因乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。在租赁期限届满或本合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定交还土地及相关设施设备等，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行赔偿。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后[X]天内腾空土地并交还甲方，否则甲方有权自行处置土地上的物品，由此产生的费用由乙方承担。3.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在解除合同后[X]天内腾空土地并交还甲方，否则甲方有权自行处置土地上的物品，由此产生的费用由乙方承担。4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有），并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续问题，如调整租金、延长租赁期限等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可