委托房屋交易合同范本

PAGE委托房屋交易合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望委托乙方进行房屋交易相关事宜，乙方具备专业的房屋交易服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托房屋交易合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。（二）房屋现状1.该房屋为[毛坯房/精装修房等]，室内装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]。2.房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、委托事项1.甲方委托乙方办理与上述房屋相关的如下交易事宜（可根据实际情况选择或增减）：寻找合适的房屋买受人，并促成房屋买卖合同的签订。协助甲方与买受人进行房屋价格协商、合同条款拟定及谈判。办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费等。协助办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接。协助处理房屋交易过程中可能出现的各种问题及纠纷。2.乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行上述委托事项，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋交易进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托事项中的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除委托合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，如因提供信息不实导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本合同约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理房屋交易相关手续，根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的协助。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得从事损害乙方或第三方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据法律法规及行业惯例，对房屋交易过程中的相关事项进行合理的判断和处理。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行委托事项。以甲方的名义与第三人进行房屋交易相关的沟通、协商、谈判等活动，维护甲方的合法权益。及时向甲方汇报房屋交易进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应立即通知甲方。对在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。不得与第三人恶意串通损害甲方利益，不得擅自变更委托事项或超越委托权限行事。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该服务费用涵盖乙方为甲方办理委托事项所产生的全部费用，包括但不限于中介服务费、交易手续费、税费代缴费用等，但不包括因甲方自身原因导致的额外费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方与第三人恶意串通损害甲方利益，乙方应退还已收取的服务费用及定金，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因上述原因导致合同解除的，乙方应按照实际完成的委托事项向甲方收取相应的服务费用，多退少补。3.若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易全