平价房屋维修合同范本

PAGE平价房屋维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、引言鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备提供房屋维修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议，以资共同遵守。二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋用途：__________________4.房屋结构：__________________（二）维修内容及要求1.屋顶维修检查屋顶是否存在漏水现象，如有漏水点，需进行修补。对屋顶防水层进行全面检查，如有损坏，需进行修复或重新铺设防水层。确保屋顶排水系统畅通，清理排水管道内的杂物。2.墙面维修检查墙面是否有裂缝、脱落、起皮等问题，如有需要，进行修补、粉刷。对于墙面发霉、受潮的情况，需进行防潮处理，并重新粉刷墙面。3.地面维修检查地面是否有起砂、空鼓、开裂等问题，如有损坏，需进行修复。对于木地板，如有磨损、变形等情况，可根据甲方要求进行打磨、上漆或更换部分地板。4.门窗维修检查门窗是否能够正常开关，如有卡顿、松动等问题，需进行调试、紧固。更换损坏的门窗玻璃、把手、合页等配件。对门窗进行密封处理，提高门窗的隔音、隔热性能。5.水电维修检查水电线路是否存在老化、破损等安全隐患，如有问题，需进行更换或维修。对水电设施进行全面检查，确保其正常运行，如水龙头、马桶、插座、开关等。根据甲方需求，可进行水电线路改造，但需提前征得甲方同意。（三）维修材料及设备1.乙方应使用符合国家质量标准的维修材料，材料的品牌、规格、型号等应在维修过程中向甲方明示。2.乙方自带维修所需的设备、工具，并确保设备、工具的正常使用和安全性能。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修内容和标准进行维修。有权在维修工作完成后进行验收，如发现维修质量不符合要求，有权要求乙方返工。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的实际情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修、提供水电等。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。有权根据维修工作的实际需要，合理安排维修人员和维修时间。在维修过程中，如发现甲方提供的房屋资料与实际情况不符或存在其他影响维修工作的因素，有权要求甲方予以解决。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及合同约定的维修内容和标准进行维修工作，确保维修质量。安排具备相应资质和经验的维修人员进行维修，并向甲方提供维修人员的相关信息。在维修工作开始前，向甲方提交维修方案，经甲方同意后实施。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提供维修记录和相关资料。对维修过程中知悉的甲方房屋信息和个人隐私予以保密。在维修工作中，如因乙方原因导致甲方房屋或其他财产受到损失，应承担赔偿责任。四、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商，本次房屋维修费用总计为人民币__________________元（大写__________________元整）。2.维修费用包含维修材料费用、人工费用、设备工具费用、运输费用等乙方完成维修工作所需的全部费用，但不包括因甲方额外要求增加的维修项目费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的__________________%作为预付款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。2.进度款：在维修工作进行到一半时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的__________________%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。3.尾款：维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币__________________元（大写__________________元整）五、维修期限（一）维修期限的确定1.本合同签订后，乙方应在__________________个工作日内安排维修人员进场施工。2.维修工作预计总工期为__________________天，自维修人员进场之日起计算。具体维修期限以实际维修情况为准，但乙方应尽量缩短维修时间，确保在合理期限内完成维修工作。（二）维修期限的调整1.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按计划进行，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。2.如乙方未能按照合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的__________________%向甲方支付违约金。逾期超过__________________天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的__________________%向甲方支付违约金。六、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工作应符合国家相关法律法规和行业规范的要求，以及合同约定的维修内容和标准。2.维修后的房屋应达到正常使用的状态，无漏水、裂缝、起皮、起砂、空鼓等质量问题，门窗开关灵活，水电设施正常运行。3.维修材料应符合国家质量标准，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的__________________个工作日内组织验收。2.验收由甲方自行组织或委托第三方专业机构进行。如甲方委托第三方专业机构进行验收，验收费用由甲方承担。3.验收过程中，如发现维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工，直至达到验收标准。返工费用由乙方承担，且维修期限相应顺延。4.验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付尾款的依据。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__________________%向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维修工作，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、材料损失、运输损失等。3.如甲方在验收过程中故意刁难乙方，不按照合同约定的验收标准进行验收，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的维修内容和标准进行维修，或维修质量不符合要求，应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因返工给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的维修期限完成维修工作，应按照本合同第五条第（二）款的约定向甲方支付违约金。3.如乙方在维修过程中擅自更换维修材料或使用不符合国家质量标准的材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料导致维修质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方泄露甲方房屋信息或个人隐私，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币__________________元（大写__________________元整）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前__________________天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）合同生效与终止