建行购房贷款合同范本

PAGE建行购房贷款合同范本合同编号：[具体编号]贷款方（甲方）：中国建设银行股份有限公司[分行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]借款方（乙方）：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方拟购买房产，向甲方申请购房贷款，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资共同遵守。一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方用于购买位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）。3.贷款期限：自贷款发放之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国建设银行同期同档次贷款利率执行，利率调整方式为[具体调整方式，如按年调整等]。2.还款方式：乙方选择[等额本息还款法/等额本金还款法]，具体还款计划如下：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。三、抵押物及担保1.抵押物：乙方以所购房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。该房产的详细信息如下：房屋所有权证号：[具体证号]建筑面积：[X]平方米房屋性质：[住宅/商业等]房产价值：经双方认可的评估机构评估，该房产价值为人民币[大写评估价值]元整（小写：￥[具体评估价值]元）。2.抵押担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助甲方办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定，按时足额收取贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按本合同约定用途使用贷款，有权提前收回贷款。在乙方发生违约行为时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定，按时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照法律法规及本合同约定，保障其合法权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按时足额偿还贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用。在贷款期间，如房产发生转让、赠与、继承、抵押等重大事项，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。配合甲方对贷款使用情况及抵押物进行监督检查。五、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权从逾期之日起，按照合同约定的利率加收[X%]的罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。若乙方未按本合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用部分从挪用之日起，按照合同约定的利率加收[X%]的罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元）；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定按时足额发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元）；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。贷款方（甲方）：中国建设银行股份有限公司[分行名称]（盖章）法定代表人或授权代表：[签字]签订日期：[具体日期]借款方（乙方）：[姓名]（签字）签订日期：[具体日期]以上合同范本仅供参考