恒大房屋销售合同范本

PAGE恒大房屋销售合同范本合同双方：甲方（卖方）：名称：[恒大房地产开发公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于：甲方系依法设立并具有房地产开发与销售资质的企业，拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）欲出售给乙方；乙方基于对该房屋的了解与需求，愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋销售合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、设备等，如精装修，配备中央空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附属设施包括[列举房屋附带的车位、花园等附属设施情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体产权证书编号]，土地性质为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚假陈述房屋情况。按照合同约定的时间和标准交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和约定要求。在交付房屋前，负责对房屋进行必要的检查和修缮，保证房屋处于可正常使用状态。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。在房屋交付后，按照合同约定承担房屋质量保修责任，保修范围和期限按照国家及地方相关规定执行。保证所售房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等相关规定。2.乙方权利义务权利按照合同约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易及产权登记所需的真实、准确、完整的个人资料及相关文件。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定账户：[账户名称]，开户行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到合同约定的装修及设施设备标准。甲方已按照合同约定完成房屋附属设施的建设及交付。甲方已向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方交付时间和地点。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收单中注明，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。甲方将房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料交付给乙方，并办理房屋交接手续。乙方在房屋交接手续办理完毕后，应签署房屋交接确认书。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的个人资料及文件，并配合甲方完成相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决纠纷，直至符合合同约定。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因房屋问题导致的其他经济损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权登记手续或提供相关资料，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋平面图、房屋质量保证书、使用说明书等，