宝龙广场租赁合同范本

PAGE宝龙广场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/个人姓名]地址：[乙方公司地址/个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有宝龙广场[具体区域]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁物业基本情况1.物业位置：宝龙广场位于[详细地址]，具体租赁位置为该广场内[楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：乙方租赁该物业仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。3.附属设施：该物业配套的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯一部、消防设施、照明系统等]，双方确认附属设施在交付时处于正常可使用状态。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，即每年租金为人民币[X]元。从第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将物业及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务：按照本合同约定将物业及附属设施交付乙方使用。负责物业主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。协助乙方办理相关经营所需的手续，但费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用物业及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用物业及附属设施，不得擅自改造、损坏。遵守宝龙广场的管理规定，维护广场的正常秩序。自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同提前终止时，按照本合同约定将物业及附属设施完好交还甲方。六、物业的维修与保养1.乙方负责的维修保养：乙方应负责租赁物业内部的设施设备、装修装饰等的日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致物业及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。2.甲方负责的维修保养：甲方负责物业主体结构、公共区域设施设备等的维修保养。甲方应在接到乙方关于物业维修的通知后，及时进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。七、物业管理1.乙方应遵守宝龙广场的物业管理规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每平方米每月人民币[X]元。2.物业管理公司负责广场的公共区域卫生、安全保卫、设施设备运行维护等工作。3.如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照规定进行处理，由此产生的后果由乙方自行承担。八、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金超过[X]天，或累计逾期支付租金超过[X]个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变物业用途、擅自转租或转借物业、严重损坏物业及附属设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将物业及附属设施交付乙方使用，或交付的物业不符合约定标准，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用物业，应相应减少租金或承担乙方的损失。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变物业用途、擅自转租或转借物业、严重损坏物业及附属设施等，应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定交还物业，每逾期一天，应按照租金标准[X]倍向甲方支付占有使用费。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：