工地用地建房合同范本

PAGE工地用地建房合同范本甲方（用地人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有工地用地，乙方具备建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提供工地用地，乙方进行建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工地用地情况甲方提供位于[具体地址]，面积为[X]平方米的工地用地（以下简称“该地块”）用于建房。该地块已取得合法的土地使用手续，土地性质为[土地性质]，土地使用期限至[截止日期]。2.建房要求乙方应按照甲方提出的建房设计要求进行施工建设。建房设计要求包括但不限于房屋的层数、户型、建筑面积、建筑结构、外立面风格、内部装修标准等，具体要求以双方另行签订的《建房设计方案》为准。房屋建成后应具备居住、使用功能，符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定，按时、足额向乙方提供工地用地。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料，但因乙方自身原因导致的手续办理问题除外。按照本合同约定的付款方式和时间节点，向乙方支付建房款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，要求甲方支付建房款项。有权要求甲方协助办理建房过程中所需的相关审批手续。2.义务按照本合同约定及《建房设计方案》的要求，组织施工建设，确保工程质量和进度。负责建房所需的全部材料、设备的采购和供应，确保材料和设备符合国家及地方相关标准和规范。遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部赔偿责任。在建房过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改。按照本合同约定的时间节点完成建房工程，并通过相关部门的验收。验收合格后，将房屋交付给甲方使用。负责办理建房过程中所需的各项手续，承担因手续办理产生的费用，但因甲方原因导致的手续办理问题除外。三、建房款项及付款方式（一）建房款项总额经双方协商一致，本次建房工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：房屋通过相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.尾款：房屋交付甲方使用后[X]个月内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）付款凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本合同签订后，乙方应在具备施工条件之日起[X]日内开工建设。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成建房工程并通过相关部门的验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误：如乙方未按照本合同约定的工期完成建房工程，每延误一天，应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋建成后，应符合双方约定的建房设计要求及相关质量标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署主体工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照相关部门的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。六、房屋交付1.交付条件房屋通过相关部门验收合格，且乙方已按照本合同约定完成所有施工内容，清理完施工现场后，方可进行交付。2.交付时间乙方应在房屋验收合格后[X]日内将房屋交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的产权证书、质量保修书、使用说明书等。3.交付手续双方应在房屋交付现场办理交付手续，签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、双方的权利义务等内容。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时、足额向乙方支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理建房相关审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定及《建房设计方案》的要求进行施工建设，导致工程质量不符合标准或延误工期的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方未按照本合同约定的时间节点完成建房工程或通过验收，每逾期一天，应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程无法通过验收或交付使用超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供的材料、设备不符合国家及地方相关标准和规范，导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本合同项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可