工程验收合同保修协议

PAGE工程验收合同保修协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方就[具体工程项目名称]（以下简称“本工程”）需要进行验收，并要求乙方提供保修服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：[对工程具体内容进行详细描述，包括但不限于建筑结构、装修工程、水电安装、设备安装等各项工作的具体内容和范围]4.工程规模：[如建筑面积、层数、高度等相关规模指标]5.工程立项批准文号：[如有相关批准文号需注明]6.资金来源：[说明工程资金的来源，如自筹、贷款、政府拨款等]二、验收内容及标准1.验收内容工程是否按照设计图纸及相关规范要求完成全部施工内容。各项工程质量是否符合国家及地方现行的工程质量验收标准。设备的运行是否正常，性能指标是否达到合同约定要求。工程资料是否齐全、完整，符合档案管理要求。2.验收标准执行国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，具体如下：[列出适用的国家标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300[具体版本号]等][列出适用的地方标准，如[地方名称]《建筑工程质量验收规程》DBJ/T[具体编号][具体版本号]等]若合同对工程质量有特殊要求的，还应符合合同约定的特殊标准。三、验收程序1.乙方申请验收乙方在完成本工程施工并自检合格后，应向甲方提交工程验收申请报告，报告中应详细说明工程已完成的内容、自检情况及申请验收的时间。同时，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。2.甲方组织验收甲方在收到乙方的验收申请报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员组成验收小组进行验收。验收小组应包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表（如有）及相关专业技术人员。验收小组应按照本协议约定的验收内容及标准对工程进行实地检查和资料审查。3.验收结果确认验收结束后，验收小组应出具验收报告，明确验收结果。若工程质量符合要求，验收报告应签署同意验收的意见；若发现工程存在质量问题或未达到验收标准，验收报告应详细列出问题清单，并要求乙方限期整改。乙方应在收到验收报告后的[X]个工作日内对存在的问题进行整改，并将整改情况书面报告甲方。甲方应在收到乙方的整改报告后进行复查，如复查合格，则签署最终验收合格的意见。四、保修服务内容及期限1.保修服务内容乙方应对本工程在保修期限内出现的质量问题负责免费维修。质量问题包括但不限于因施工质量原因导致的建筑结构损坏、装修工程出现的裂缝、脱落、渗漏等问题，水电安装工程出现的管道堵塞、漏水、漏电等问题，设备运行故障等。对于因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。2.保修期限本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。对于地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的验收内容、标准及程序进行工程验收。有权对乙方的保修服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行保修义务时，有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。义务按照本协议约定的时间和程序组织工程验收。为乙方的验收及保修工作提供必要的协助和配合，包括提供工程相关资料、允许乙方进入工程现场等。按照本协议约定支付工程款项及保修费用（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项及保修费用（如有）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝履行相应的义务，并要求甲方承担违约责任。义务按照国家及地方现行的工程质量验收规范和标准以及合同约定进行工程施工，确保工程质量符合要求。在工程竣工后，及时向甲方提交工程验收申请报告及相关资料，并积极配合甲方组织的验收工作。在保修期限内，按照本协议约定的保修服务内容及期限，对工程出现的质量问题及时进行维修，并承担维修所需的费用。定期对工程进行回访，了解工程质量状况，及时发现并解决潜在的质量问题。维修工作应符合相关安全规范要求，确保维修过程中不发生安全事故。如因乙方维修原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和程序组织工程验收，每逾期一日，应按照工程合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定支付工程款项或保修费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。3.若乙方未按照国家及地方现行的工程质量验收规范和标准以及合同约定进行工程施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到验收标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程延误交付，每逾期一日，应按照工程合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方在保修期限内未按照本协议约定履行保修义务，每逾期一日，应按照工程合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。因乙方未及时履行保修义务导致工程质量问题扩大或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准