委托房产销售合同范本

PAGE委托房产销售合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行销售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托标的物详细说明1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[房屋具体坐落]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属：甲方保证对该房产拥有完全合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房产产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋现状：该房屋目前为[已装修/毛坯/部分装修等]状态，室内设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、委托事项甲方委托乙方作为其独家房产销售代理人，负责该房产的市场推广、寻找潜在买家、协助洽谈交易、促成房屋买卖交易等相关事宜。三甲方权利义务1.权利有权了解乙方的销售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的销售行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成交易后，按照本合同约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状、周边配套等资料。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用。在房屋销售过程中，不得擅自与第三方就该房产进行交易，否则应承担违约责任。四、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。根据市场情况及甲方要求，制定合理的销售方案，并按照方案开展销售工作。在销售过程中，有权与潜在买家进行沟通、洽谈，了解买家需求。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房产销售服务，积极推广该房产，寻找合适的买家。向甲方如实汇报销售进展情况，定期提供销售报表，包括潜在买家信息、洽谈情况等。保守甲方的商业秘密及房产相关信息，不得泄露给任何第三方。在促成房屋买卖交易后，协助甲方办理房屋过户、交接等相关手续。不得超越甲方授权范围进行销售活动，不得擅自降低销售价格或给予买家不合理的优惠。五、佣金及费用支付方式1.佣金：乙方促成房屋买卖交易后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。成交价格以甲方与买家签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.支付时间：在甲方与买家签订房屋买卖合同且收到买家支付的首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房屋过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。3.其他费用：乙方在销售过程中产生的费用，如广告宣传费、差旅费等，由乙方自行承担。但乙方应事先向甲方说明费用情况，并经甲方书面同意后实施。六、房屋销售价格及付款方式1.销售价格：甲方委托乙方销售该房产的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在甲方授权范围内进行价格调整，但调整后的价格不得低于[最低限价]元整（大写：[大写最低限价]）。2.付款方式：双方约定的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]，具体付款方式及时间节点在甲方与买家签订的房屋买卖合同中明确约定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。若甲方擅自与第三方就该房产进行交易，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未如实汇报销售进展、泄露甲方商业秘密等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方超越甲方授权范围进行销售活动，擅自降低销售价格或给予买家不合理优惠，导致甲方利益受损的，乙方应按照房屋成交价格与正常销售价格之间的差额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在房屋销售期限届满后，若乙方未促成房屋买卖交易，本合同自动解除，但双方另有约定的除外。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产销售完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有