快递企业包租合同范本

PAGE快递企业包租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[快递企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方从事快递业务，需要租赁场地及相关设施设备用于快递运营，甲方愿意将其拥有的特定标的物出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地租赁甲方将位于[场地详细地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方。该场地用途为快递业务经营，包括但不限于快递分拣、存储、办公等功能区域。场地内配备有[列举相关设施，如货架、装卸设备等]，以满足乙方快递业务运营的基本需求。场地所在建筑物的产权归属甲方，场地周边交通便利，临近[主要交通枢纽或干道名称]，便于快递车辆的进出和货物的运输。2.设备设施租赁甲方出租给乙方的设备设施包括但不限于[详细列举设备设施名称、规格型号、数量等]。这些设备设施应处于正常使用状态，乙方有权在租赁期间按照其业务需求合理使用，但需承担相应的维护、保养责任，确保设备设施的安全运行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。租金标准在租赁期间内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况，在租赁期满后续租时协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照合同约定交还租赁场地及设备设施并结清相关费用后，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地及设备设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备设施，并确保其符合正常使用条件。负责租赁场地所在建筑物的主体结构维修及保养，确保乙方在租赁期间的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与快递业务经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的快递业务运营，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照本合同约定使用租赁场地及设备设施，开展快递业务经营活动。在租赁场地内根据业务需求进行必要的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并不得破坏租赁场地的主体结构及影响建筑物安全。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造部分无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁场地及设备设施，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保场地及设备设施的整洁和安全。因乙方原因导致租赁场地及设备设施损坏或发生安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营快递业务。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的状态交还租赁场地及设备设施，包括但不限于清理场地内的货物、恢复场地原状等。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.甲方负责的维修保养对于租赁场地所在建筑物的主体结构部分，甲方应定期进行检查和维护，确保其安全可靠。如出现主体结构损坏等问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。2.乙方负责的维修保养乙方应负责租赁场地内设备设施的日常维护、保养及维修工作，确保其正常运行。对于因乙方使用不当或故意造成损坏的设备设施，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。如乙方未及时进行维修保养导致设备设施损坏影响甲方或第三方权益的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急维修在租赁期间，如遇租赁场地或设备设施出现紧急情况需要维修，双方应相互配合，及时采取措施进行维修。因紧急维修给对方造成损失的，应根据实际情况协商确定责任承担方式。七、保险1.乙方责任乙方应自行购买与快递业务经营相关的各类保险，包括但不限于货物运输保险、场地财产保险等，以保障其在租赁期间的经营活动及财产安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。2.通知义务乙方应在购买保险后及时将保险相关信息通知甲方，包括保险种类、保险金额、保险期限等。如保险信息发生变更，乙方应在变更后[X]日内书面通知甲方。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设备设施，或交付的场地及设备设施不符合正常使用条件，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租给第三方或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。违约金金额为租赁期内剩余租金总额的[X%]。3.若乙方在租赁期间因经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致租赁场地及设备设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等导致本合同无法继续履行，双方均可书面通知对方解除本合同，互不承担违约责任。但双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并协商处理场地及设备设施的交还等事宜。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方