成都房屋转让合同范本

PAGE成都房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于成都市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于成都市[具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况与附件一的描述一致。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]，乙方对该房屋用途的预期为[乙方预期用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋转让款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户名]乙方选择分期付款方式：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前，乙方应支付房屋转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋权属证书之日起[X]日内，乙方应将剩余房屋转让款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证对转让房屋拥有合法处分权，保证该房屋符合国家及地方关于房屋转让的相关规定，不存在任何权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境等可能影响乙方使用或转让该房屋的因素。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方办理手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在办理房屋产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方采取合理措施解决问题。在本合同签订后至房屋交付给乙方之前，负责该房屋的安全及保管，承担因房屋自身原因或甲方原因导致的房屋损坏、灭失等风险及责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施、设备，并保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。交付时，甲方应提供房屋钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关资料。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方对房屋进行验收。在房屋交接过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。负责处理该房屋转让过程中可能涉及的与第三方的纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或其他损失，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式取得该房屋的所有权。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权过户手续及交付房屋。对该房屋进行查验、了解房屋实际情况的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如乙方未按照合同约定付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并按照合同约定要求甲方整改或承担相应责任。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在取得房屋所有权后，按照国家及地方相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。负责处理该房屋转让过程中可能涉及的与第三方的关系，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他损失，由乙方承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋转让款（如乙方选择分期付款方式，则在收到第二期款项后）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。该房屋的水、电、气等配套设施已开通并能正常使用，甲方应提供相关缴费凭证或证明文件。该房屋的物业管理费、维修基金等费用已结清，不存在欠费情况。3.交付内容：房屋钥匙[X]套。水电气卡[X]张。物业缴费凭证[X]份。房屋产权证书原件及其他相关资料[X]份。房屋及附属设施、设备清单（详细列出房屋内的固定装修、家具、家电等附属设施、设备的名称、品牌、型号等信息）。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.过户费用承担：按照国家及地方相关规定，办理房屋产权过户手续过程中产生的费用，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体甲方承担费用明细]，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。若甲方逾期超过[X]日仍未履行合同义务，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。若乙方逾期超过[X]日仍未支付款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并负责赔偿对方因此而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。