建设工程合同变更协议

PAGE建设工程合同变更协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《建设工程合同》（合同编号：[原合同编号]），就[工程项目名称]的建设事宜达成了一致。现因[具体变更原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下建设工程合同变更协议：一、变更原因及背景说明1.变更原因阐述因[详细说明变更原因，例如设计变更、建设地点调整、建设规模变化等]，导致原合同约定的部分内容无法继续履行，为确保工程顺利进行，双方决定对原合同进行变更。2.相关背景情况介绍在原合同履行过程中，[简要描述与变更相关的前期工作进展、已完成的部分工程情况等]。二、标的物或服务具体描述1.工程项目概况项目名称：[变更后的工程项目名称]项目地点：[详细变更后的建设地点]项目规模：[说明建设规模的具体变更内容，如建筑面积、层数、高度等]项目内容：[对工程项目的具体建设内容进行详细描述，包括但不限于建筑结构、装修标准、设备设施等方面的变更]2.服务范围界定乙方负责提供的服务范围包括但不限于[详细列举乙方在变更后的项目中承担的服务内容，如工程设计、施工、监理、设备采购及安装调试等具体工作内容]。三、权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对工程建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本变更协议及原合同履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。义务按照本变更协议的约定，及时向乙方支付工程款项。协助乙方办理与工程建设相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工环境符合要求。2.乙方权利与义务权利根据本变更协议及相关法律法规的规定，要求甲方支付相应的工程款项。在工程建设过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。义务严格按照本变更协议及原合同的约定，组织施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准。制定详细的工程进度计划，并报甲方备案，按照计划有序推进工程建设，确保按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题引发的一切责任。定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程月报、季报等相关资料，及时反馈工程建设过程中出现的问题及解决方案。负责工程竣工验收工作，在工程竣工后及时向甲方提交竣工验收报告，并协助甲方办理相关验收备案手续。四、工程款项支付1.支付方式预付款：甲方在本变更协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付工程预付款人民币[X]元，占合同总金额的[X]%。进度款：乙方按照工程进度每月向甲方提交进度款申请报告，甲方在收到报告后[X]个工作日内审核完毕，并支付当月已完工程价款的[X]%。竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方在[X]个工作日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告后[X]个工作日内完成审核，并支付至工程结算总价的[X]%。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质量保证金人民币[X]元，占合同总金额的[X]%。2.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、工程进度与工期1.工程进度计划乙方应在本变更协议签订后[X]个工作日内，向甲方提交详细的工程进度计划，包括总进度计划、月进度计划、周进度计划等。工程进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间及责任人等信息。2.工期调整因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在事件发生后[X]个工作日内，向甲方提交工期顺延申请报告，经甲方确认后，工期予以顺延。因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工程按时竣工交付，如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.竣工日期本变更协议项下工程的竣工日期为[预计竣工日期]。如因特殊情况需要调整竣工日期的，双方应另行协商并签订补充协议。六、工程质量与验收1.工程质量标准工程质量应符合国家及行业现行的相关标准和规范，以及本变更协议和原合同约定的质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.质量保证期工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程进行保修，因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或更换；因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。3.验收程序中间验收：在工程施工过程中，乙方应按照相关标准和规范及本变更协议的要求，完成各分项工程、分部工程的施工，并在自检合格后通知甲方进行中间验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。竣工验收：工程竣工后，乙方应在自查合格后向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程达到验收标准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本变更协议的约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。若甲方未履行协助乙方办理相关审批手续、协调施工现场周边关系等义务，导致工程延误或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本变更协议及原合同的约定组织施工，导致工程质量不符合标准、工期延误等，乙方应承担违约责任。乙方应按照工程合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至工程达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照约定向甲方提交工程进度报告、竣工结算报告等相关资料，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权拒绝支付相应阶段的工程款项，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.协商解决本变更协议在履行过程中发生的争议，由双方首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜，并在[X]个工作日内达成协商解决方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或按照双方另行签订的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本变更协议及原合同中无争议的其他条款。九、其他条款1.协议生效本变更协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原《建设工程合同》具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应按照原合同的约定履行各自的义务。2.协议份数本变更协议一式[X]份