工地小店出租合同范本

PAGE工地小店出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的工地小店出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该工地小店位于[工地具体地址]，紧邻[工地主要施工区域或标志性建筑]，交通便利，便于乙方经营与工地施工人员往来。2.面积：小店建筑面积为[X]平方米，内部空间布局合理，可满足乙方多样化的经营需求。3.设施设备：小店配备有基本的水电设施，水电表读数截至合同签订日分别为[水表读数]立方米、[电表读数]度。店内设有[货架数量]个货架、[冷藏设备品牌及型号]冷藏设备一台、[收银设备品牌及型号]收银机一台等经营所需设备（具体设备清单见附件一），乙方应妥善使用和维护。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。有权在租赁期限内转让租赁物，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应保证租赁物的合法性及安全性，符合国家相关法律法规及建筑安全标准，确保乙方能够正常使用。负责对租赁物的主体结构进行维修和保养，保证乙方的正常经营不受影响。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物经营相关的手续，提供必要的证明文件（如场地使用证明等），但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物进行合法经营活动。在租赁物出现质量问题或影响正常经营的故障时，有权要求甲方及时维修。有权根据经营需要对租赁物内部进行合理装修和布置，但不得改变租赁物的主体结构，装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁物原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责租赁物内部的日常维修、保养，保证租赁物设施设备的正常使用。因乙方使用不当或人为造成的租赁物及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。应做好租赁物的防火、防盗、卫生等工作，确保经营安全和环境卫生。因乙方原因造成的安全事故及环境污染等责任，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的。未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方的。利用租赁物从事违法违规活动，损害甲方利益或社会公共利益的。因乙方原因导致租赁物及设施设备严重损坏，拒不修复或赔偿的。逾期不归还租赁物的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营，逾期超过[X]天的。擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后仍不改正的。因甲方原因导致租赁物无法正常使用，影响乙方经营的。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁物进行装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还租赁物的，每逾期一天，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：工地小店设备清单1.[货架品牌及型号]货架[数量]个2.[冷藏设备品牌及型号]冷藏设备一台3.[收银