工程抵押担保合同范本

PAGE工程抵押担保合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[工程项目名称]（以下简称“工程项目”）的施工方，为确保甲方履行与工程项目发包方签订的工程合同（以下简称“主合同”）中的相关义务，保障乙方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方以其拥有的与工程项目相关的财产为债务提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.土地使用权甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的国有土地使用权（土地地号：[具体地号]），该土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地使用权证号为[土地证号]。2.在建工程甲方正在施工建设的[工程项目名称]，位于[工程详细地址]，该在建工程已完成的工程量为[已完成工程量比例]，预计总造价为[X]元。目前已完成的工程内容包括[详细已完成工程内容描述]。在建工程规划许可证号为[规划许可证号]，施工许可证号为[施工许可证号]。3.工程设备甲方为完成工程项目购置的工程设备，具体包括但不限于[设备名称1]，型号为[设备型号1]，数量为[设备数量1]；[设备名称2]，型号为[设备型号2]，数量为[设备数量2]等（详细列出各项工程设备的名称、型号、数量等信息）。上述工程设备存放于[设备存放地点]。二、担保范围本合同项下的抵押担保范围包括主合同中约定的甲方应履行的全部义务，包括但不限于工程价款支付义务、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行相关义务。在乙方实现抵押权时，甲方有权对抵押物的处置方式、处置价格等提出合理的异议，并要求乙方给予合理的解释和说明。2.义务甲方应保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且抵押物未被查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保。甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和有效使用。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、质押或其他任何有损抵押物价值的处分行为。甲方应按照主合同的约定，按时、足额履行各项义务。如甲方发生可能影响其履行主合同义务能力的重大事项（如财务状况恶化、涉及重大诉讼等），应及时通知乙方。甲方应协助乙方办理与抵押物相关的登记、备案等手续，并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行各项义务。在甲方未履行主合同义务或出现本合同约定的违约情形时，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。乙方有权对抵押物的状况进行监督和检查，有权要求甲方提供与抵押物相关的资料和信息。2.义务乙方应按照本合同的约定，在甲方履行义务的情况下，不得干涉甲方对抵押物的正常使用和管理。在处置抵押物时，乙方应按照法律法规的规定，遵循公开、公平、公正的原则进行处置，并及时通知甲方。四、抵押登记1.双方应于本合同签订之日起[X]日内，共同向[抵押登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[费用承担方]承担。2.甲方应在抵押登记手续办理完毕后，及时将抵押登记证明文件交付给乙方保管。五、违约责任1.若甲方违反本合同的约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方为实现债权而支付的全部费用以及乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方违反本合同的约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失。3.如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止该处分行为，并要求甲方恢复抵押物的原状或提供与抵押物价值相当的担保。如甲方无法恢复抵押物原状或提供相当担保，乙方有权提前行使抵押权，处置抵押物以实现债权。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的甲方全部义务履行完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，每份合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日抵押权人（乙方）（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______