定制加工房屋合同范本

PAGE定制加工房屋合同范本甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有定制加工房屋的需求，乙方具备相应的承揽能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制加工房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋规格与要求1.房屋尺寸房屋长为______米，宽为______米，高度为______米。具体尺寸以施工图纸为准，但误差不得超过设计尺寸的±[X]%。各房间尺寸如下：客厅长______米，宽______米；卧室一长______米，宽______米；卧室二长______米，宽______米；厨房长______米，宽______米；卫生间长______米，宽______米。2.建筑结构房屋采用[结构类型，如砖混结构、轻钢结构等]，墙体厚度为______厘米。屋顶采用[屋顶类型，如现浇混凝土屋顶、彩钢板屋顶等]，具备良好的防水、隔热性能。3.门窗配置入户门采用[材质及规格，如钢制防盗门，尺寸为高______米，宽______米]。窗户采用[材质及规格，如塑钢窗，玻璃为双层中空玻璃，尺寸根据各房间窗户实际设计]，保证采光和通风良好。4.内部装修地面：客厅、卧室铺设[地板材质，如强化木地板]；厨房、卫生间铺设[地砖材质，如防滑地砖]。墙面：客厅、卧室墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆]；厨房、卫生间墙面采用[墙面装饰材料，如瓷砖]，高度至吊顶。天花板：客厅、卧室采用[吊顶材料，如石膏板吊顶]；厨房、卫生间采用[集成吊顶，材质为[具体材质]]。房屋用途该定制加工房屋用于甲方[自住、出租、商用等具体用途]。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付价款。在房屋交付前，有权对房屋的质量、规格等进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供定制加工房屋所需的详细设计图纸、技术要求及相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如临时用地手续、施工许可证等），费用由[方承担]。按照合同约定的时间和方式向乙方支付价款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。在乙方施工期间，负责协调周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方未能协调好周边关系导致乙方施工受阻或造成损失，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取价款。根据甲方提供的设计图纸和技术要求，自主组织施工，但施工过程应符合国家相关规范和标准。在施工过程中，如发现甲方提供的设计图纸或技术要求存在不合理之处，有权及时与甲方沟通，要求甲方进行修改。2.义务严格按照甲方提供的设计图纸、技术要求及国家相关规范和标准进行施工，确保房屋质量符合约定标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购施工所需的原材料、构配件及设备，并保证其质量符合国家标准和设计要求。按照合同约定的时间和进度完成房屋的定制加工及施工任务，如因乙方原因逾期交付，应承担相应的违约责任。在房屋交付前，负责对房屋进行自检，如发现质量问题及时整改，确保房屋质量合格后交付甲方。交付房屋时，向甲方提供房屋的相关资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、价款及支付方式合同总价款本合同定制加工房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，除因甲方提出变更设计或增加项目外，不因任何因素调整。支付方式1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。预付款到账后，乙方开始组织施工。2.进度款：房屋主体结构完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.竣工验收款：房屋全部施工完毕，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.质保金：合同总价款的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为自房屋交付之日起______年，质保期满后，如房屋无质量问题，甲方在______日内无息支付给乙方。四、交付时间与地点交付时间乙方应在合同签订后______日内开始施工，并在______个工作日内完成房屋的定制加工及施工任务，将房屋交付给甲方。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。交付地点房屋交付地点为[具体交付地址]。乙方应负责将房屋运输至交付地点，并承担运输过程中的全部费用和风险。五、验收标准与方法验收标准1.房屋质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的标准。2.房屋的规格、尺寸、结构、装修等应符合甲方提供的设计图纸和技术要求。3.房屋所使用的原材料、构配件及设备应符合国家标准和设计要求，并提供相应的质量证明文件。验收方法1.甲方在收到乙方交付通知后，应在______日内组织验收。验收时，乙方应派代表参加。2.验收内容包括房屋的外观、结构、装修、门窗、水电等方面。甲方可通过现场检查、测量、试验等方式进行验收。3.如验收合格双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付价款超过______日的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。2.若甲方擅自变更设计或增加项目导致合同总价款增加的，应在变更或增加项目实施前与乙方协商一致，并按照协商后的价格支付价款。如甲方未与乙方协商擅自变更或增加项目，乙方有权拒绝施工，并要求甲方按照原合同履行。3.若因甲方原因导致乙方无法按时施工或交付房屋的，乙方不承担违约责任，但甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成房屋的定制加工及施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的价款，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同的承揽工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的价款，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款修改与补充本合同的任何修改或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。修改或补充协议与本合同具有同等法律效