德州正规卖房合同范本

PAGE德州正规卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于德州市[具体区域][小区名称][楼号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。该房屋的产权证书号为：[具体证书号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二次付款：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三次付款：在房屋交付之日，乙方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：该房屋已通过竣工验收。甲方已取得该房屋所在楼栋的权属证明。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.房屋交付手续：甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。双方进行房屋验收交接时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并由双方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。乙方应在房屋验收合格后，签署房屋交接单。如乙方在约定时间内未办理房屋交接手续，视为甲方已按照本合同约定交付房屋，由此产生的风险由乙方承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应保证所售房屋的合法性，并如实告知乙方房屋的相关情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、维修等相关事宜。甲方应在房屋交付后，按照国家和地方有关规定，履行保修责任。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得房屋的所有权。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在房屋交付时，按照合同约定进行验收，并签署房屋交接单。乙方应按照国家和地方有关规定，承担房屋交付后的物业管理、维修等相关费用。乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，并按照规定缴纳相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行保修责任，乙方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未履行保修责任导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方已收取的房款不予退还。如乙方在签订本合同后，擅自解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方已收取的房款不予退还。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时办理房屋产权登记手续的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________