快餐店面租赁合同范本

PAGE快餐店面租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方快餐店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的快餐店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店面位置图》为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营快餐业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。租金调整的具体时间为[调整日期]。3.支付方式：乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方按照本合同约定使用店面。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致店面无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将店面交付给乙方使用，并确保店面内的水、电、燃气、通讯等设施正常运行。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店面进行快餐经营。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店面从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、转借他人使用。乙方应合理使用店面及店内设施设备，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应承担店面的日常维修、保养费用，但因甲方原因导致的维修除外。乙方应按照环保、卫生等相关规定经营快餐业务，确保食品安全和环境卫生。如因乙方经营问题导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后十天内，乙方应将店面恢复原状，并交还甲方。乙方对店面进行的装修装饰部分，除可移动的设备设施外，不得拆除损坏，应无偿归甲方所有。六、店面的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责店面的日常维修与保养，确保店面及设施设备正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方未及时通知或未配合维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于店面主体结构等重大问题的维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后[X]天内安排维修，因维修影响乙方正常经营的，甲方应给予乙方一定的补偿或相应延长租赁期限。3.乙方责任：因乙方使用不当或人为造成的店面及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[X]天内将水电费支付至甲方指定账户，由甲方统一代缴。2.其他费用：乙方在经营过程中产生的物业费、垃圾处理费、燃气费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。八、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁该店面，导致本合同无法继续履行的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[X]天书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还店面。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付店面或交付的店面不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、转租、转借店面或利用店面从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定对店面进行合理使用、维修保养或在租赁期满后未按时交还店面，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不交还店面的，甲方有权采取法律措施收回店面，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。5.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之