建设工程投资合同范本

PAGE建设工程投资合同范本甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（项目方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意对乙方的建设工程项目进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、投资项目概述1.项目名称：[具体建设工程项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：该项目为[具体建设内容，如住宅建设、商业综合体建设等]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑单体及功能描述，如若干栋住宅楼、配套商业设施等]。项目规划设计要求为[详细说明规划设计要点，如建筑风格、容积率、绿化率等]。4.项目进度安排：前期筹备阶段：自本合同签订之日起[X]个月内完成项目立项、规划设计、土地手续办理等前期工作。建设施工阶段：前期筹备工作完成后立即开始施工，预计总工期为[X]个月，具体以实际施工进度为准。竣工验收阶段：项目完工后[X]个月内完成竣工验收工作。二、投资金额及支付方式1.投资金额：甲方本次投资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：第一期：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：项目前期筹备工作完成并取得施工许可证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：项目主体结构完成至[具体进度节点，如正负零、五层结构等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四期：项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余投资款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取项目投资收益。有权了解项目进展情况，查阅项目相关文件资料。对项目建设过程中的重大事项享有知情权和建议权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付投资款。协助乙方办理项目建设过程中的相关手续，提供必要的文件资料和支持。遵守项目建设过程中的相关法律法规和规章制度，不得干涉乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用甲方的投资款。有权自主组织项目建设施工，按照规划设计要求进行项目建设。有权就项目建设过程中的问题与甲方协商解决。2.义务：按照本合同约定的项目进度安排组织项目建设，确保项目按时完工并通过竣工验收。严格按照规划设计要求进行项目建设，保证工程质量，承担因工程质量问题导致的一切责任。负责办理项目建设过程中的各项手续，承担相关费用，确保项目合法合规建设。定期向甲方汇报项目进展情况，提供项目建设相关文件资料，接受甲方的监督检查。在项目建设过程中，如遇重大事项或可能影响项目进度、质量的问题，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。四、项目管理与监督1.项目管理：乙方负责项目的日常管理工作，包括但不限于施工组织、人员调配、物资采购等。乙方应建立健全项目管理制度，确保项目建设的顺利进行。2.监督机制：甲方有权对项目建设过程进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的文件资料和信息。双方可共同委托专业的监理机构对项目建设进行监理，监理费用由[具体承担方]承担。监理机构应按照相关法律法规和监理合同的约定履行职责，对项目建设的质量、进度、安全等进行监督管理。五、投资收益分配1.收益分配原则：项目竣工验收合格并交付使用后，按照本合同约定的投资比例进行收益分配。2.收益计算方式：项目收益为项目销售收入扣除项目建设成本、税费等相关费用后的余额。项目建设成本包括但不限于土地成本、建安成本、前期费用、管理费用等。3.分配方式：每年[具体分配时间]对项目收益进行核算，按照甲方投资比例计算甲方应分得的收益。乙方在核算完成后[X]个工作日内将甲方应分得的收益支付至甲方指定账户。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已投资款及相应违约金，同时甲方应按照本合同投资总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的项目进度安排组织项目建设，导致项目逾期完工，每逾期一日，应按照本合同投资总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的投资款及相应利息，同时乙方应按照本合同投资总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照规划设计要求进行项目建设，导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自使用投资款，或未将投资款专款专用，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未专款专用金额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的投资款及相应利息，同时乙方应按照本合同投资总额的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜