成团门面出租合同范本

PAGE成团门面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的成团门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.用途：乙方租赁该门面用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。从第二年起，租金每年按照[X]%的幅度递增。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照门面所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为人民币[X]元/月。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用门面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付门面。租赁期间，甲方应负责门面及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供产权证明等文件。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害门面的结构和安全。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面的结构和用途，不得损坏门面及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将门面交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，甲方应给予乙方相应补偿。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。2.如乙方确需将门面部分或全部转借他人使用的，应事先征得甲方书面同意，并与转借方签订书面协议，明确双方的权利义务。转借期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变门面用途的。擅自将门面转租或转借他人的。损坏门面及其附属设施，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或赔偿的。从事违法违规活动，严重影响门面经营环境的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和标准交付门面的。因甲方原因导致门面无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。擅自提高租金或其他费用的。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。4.如乙方擅自解除合同，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如甲方擅自解除合同，应按照乙方已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份